买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(以下简称乙方)

为保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

***条甲方愿意将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _街_ _ _ _ _ _ _ _ _段的_ _ _ _ _ _ _ _ _室(_ _ _ _ _ _ _ _ _厅_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米)***出售给乙方经营，无空气证明和书面证明。

第二条该房屋的房价款为人民币元整(_ _ _ _ _ _ _)。

第三条由于未取得出卖人的房产证和发票，该房屋目前不能兑现出售。经双方决定，甲、乙双方不得出卖他人，乙方不得对本合同后悔而订立本合同。甲方应在合同签订后一个月内出具房屋证明或发票等证明。

第四条乙方应在房屋买卖合同签订后三日内向甲方支付定金_ _ _ _ _。一方违约的，除违约金外，还应赔偿另一方因一方违约造成的一切经济损失。

第五条因执行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如果协商不能解决，应将争议提交法院。

第六条本合同经双方签字、指纹后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

售房人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签名身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋买受人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签名身份证号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方(卖方)房屋买卖定金合同范本 :_ _ _ _ _ _ _ _邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:

证书名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _证书号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _证书名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _证件号码:_ _ _ _ _ _联系电话:_ _ _ _ _ _甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，签订本合同。

***条乙方向甲方订购下列房屋:(以下简称该房屋)

(如本条所述房屋条件与实际情况不符或不详细，以房屋所有权证或相关法律文件记载的内容为准；

选择“R”而非“T”，选择方法如下)

第二条乙方已对该房屋进行了实地调查，核对了房屋所有人(即甲方)及相关手续和房屋证明，明确了解该房屋的权属，了解并遵守北京市相关管理部门关于房屋存量交易的相关规定，自愿与甲方进行房屋交易；

第三条甲方保证该房屋可以在市场上交易，手续完备；该房地产没有权利瑕疵，不受他人的法律追索。甲方已征得共有人同意出售该房屋；甲方的房屋已经抵押的，甲方出售该房屋已经取得抵押权人的同意；出租甲方房屋的，承租人已放弃优先购买权。甲方向乙方介绍该房屋的情况真实准确，无重大遗漏，不存在影响乙方购买该房屋而不向乙方披露的情况或事项，甲方出售该房屋时，该房屋所占面积内的土地使用权及该房屋的相关权益一并转让。

第四条甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币(大写)壹佰万元

第八条甲、乙双方同意，甲方应自产权转让之日起_ _ _ _ _ _日内将房屋交付给乙方。在房屋交付之日前，房屋使用的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)的费用由乙方承担，房屋专项维修资金随房屋所有权一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，保持房屋原有的附属设施设备和装修状态(除非双方在《房屋买卖合同》中另有约定)，并承诺在房屋所有权转移给乙方后天内完成拆迁手续。

第九条在本合同第七条规定的《房屋买卖合同》签订期间， 如甲方不遵守定金合同的约定，拒绝签订《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方； 如果乙方不遵守本存款合同的约定，拒绝签署《房屋买卖合同》，乙方无权要求甲方返还已收取的存款。甲乙双方应告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式，并保留身份证复印件。如果任何一方的联系地址发生变化，应立即书面通知另一方。当一方拒绝履行定金合同时，另一方应以快递和书面形式通知另一方履行合同。如果被送达人因联系地址错误而拒绝或无法交付定金，以交付日期(或邮局邮戳)或快递送达回执为准，通知方应视为已按照合同约定向对方发出书面通知。

第十条如甲、乙双方均未拒绝签署《房屋买卖合同》，但未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，双方同意对延迟签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按房屋总价款的万分之一支付违约金。如果守约方逾期仍不履行合同，守约方有权单方面终止合同，并根据合同第9条和第10条的规定主张权利和利益。

第十一条在本存款合同中，如甲、乙双方未能就未能达成一致的事项达成一致，且甲、乙双方未能协商一致，导致未能签署《房屋买卖合同》，则甲、乙双方互不负责。甲方应在乙方要求返还保证金之日起，将收取的保证金无息返还给乙方，本存款合同终止。

第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方同意，如果本合同中约定的条款未在《房屋买卖合同》中得到体现，则条款继续有效。如果本合同规定的条款与《房屋买卖合同》的规定有冲突，以《房屋买卖合同》的规定为准。

第十三条本合同必须由房屋所有人和房屋买受人签署。双方不能亲自签字的，必须委托受托方通过法律公证办理。受委托人必须亲自出示受委托公证书、受委托人身份证原件和受委托人身份证复印件。

第十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如果协商不成，应按以下方式解决:

□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院提起诉讼。

第十五条本合同一式三份，双方各执一份。

补充协议:(□补充协议□无补充协议)

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月、日、月、日