开发商想什么时候补偿买方？

出卖人订立商品房买卖合同时，因下列情形之一导致合同无效、解除或解除的，买受人可以要求返还已付购房款、利息和损失赔偿，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:

(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三方；

(2)商品房买卖合同签订后，出卖人将该房屋出售给第三人。

(3)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的；

(4)故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；

(5)故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋已被拆迁补偿安置的事实。

我什么时候可以向开发人员结账？

在下列情况之一，开发商必须无条件退房。

首先，实测面积与合同约定面积的***误差超过3%；

第二，开发商逾期交付构成根本违约，即逾期交付达到合同约定的退房日期；

第三，开发商的规划和设计的改变影响了房屋的结构形式、类型、空间大小和朝向；

第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)；

第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量严重影响房屋正常使用；

第六，不能或不能按期办理产权转让；

第七，买方贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致意见；

第八，当合同中规定的其他退房条件出现时。

房屋纠纷何时可以要求双倍赔偿

根据《***高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9、14条:如果合同目的不能实现，或者合同无效、被解除或被撤销，买受人可以要求解除合同，退还已付购房款和利息，赔偿损失，也可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

(1)商品房买卖合同签订后，出卖人没有通知买受人，将该房屋抵押给第三方。

(2)商品房买卖合同签订后，出卖人将该房屋出售给第三人。

(3)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。

(4)故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。

(5)故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋已被拆迁补偿安置的事实。

(6)面积误差比的***值超过3%。买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人应按约定价格补足面积误差比小于3%(含3%)的部分。面积误差比大于3%的部分由卖方承担，所有权属于买方。房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比小于3%(含3%)部分的房价款及利息返还给买受人，面积误差比大于3%部分的房价款由出卖人双倍返还给买受人。

开发商何时补偿购房者？如果购房者认为自己的权益受到开发商的侵害，认为开发商应该赔偿自己，他们可以依法要求赔偿。如果您对开发商对购房者补偿的具体内容仍有任何疑问，建议您直接在网上咨询律师。