首付比例增加了，我可以结账吗？

(1)如果采购合同规定了处理方法，则按合同处理。

(2)如果合同中没有约定，应根据不同情况处理:

1。正常情况下，贷款比例的变化不一定会导致该房屋的买受人无法继续履行合同，买受人可以通过其他渠道筹集资金来履行付款义务。因此，当事人在没有特别约定的情况下，一般不会以改变贷款比例等政策原因终止房屋买卖合同。

2。如果买方能够证明贷款不足或失败，这将严重影响他履行合同的能力。事实上，继续购买是不可能的。此外，未能购买该房屋是由于银行首付比例相对较大的增长，而不是买方的低信贷和其他个人原因。买受人要求解除购房合同的，可以解除购房合同，不承担违约责任。

由此可见，国家政策规定是一种特殊的变化，可以认为是合同法中情况的变化。这不是买方自己的意图。客观上是不可能完成的。合同应该取消，押金应该退还。从公平的角度来看，既然购房者已经签订了购房合同并积极办理贷款，那就没有自己的过错。贷款不成的，合同自然终止，双方不承担违约责任。但是，从严格意义上讲，开发商不退还定金并没有错，因为政策风险不属于不可抗力的范围。理性购房者应该对交易过程中可能出现的政策风险有一定的预判能力。

合同中没有约定。如果贷款失败了呢？

(1)首先，我们应该与开发商协商解决问题，并请律师审查对我们有利的合同条款，以避免在诉讼中提供证据的需要。

(2)如果协商失败，请律师协助收集证据，证明他已经尽了***大努力履行自己的义务并且没有过错，证明他无法预见银行首付比例的增加，并且确实无法履行增加的首付比例，也无力购买房屋。这些可以争取返还定金。

买房是许多家庭生活中***大的交易。随着各种抵押贷款业务的发展，特别是个人住房抵押贷款的普及，中国家庭的金融结构发生了变化。这是家庭财务管理的新课题和新挑战。对于财力有限的购房者来说，按揭购房是一件好事，但它也有风险。建议购房者要谨慎，尽可能避免不必要的损失。

首付比例增加了。我能结账吗？如果首付比例增加，当事人觉得无力支付，可以要求退房。开发商拒绝通过法律手段退房。如果开发商因首付比例增加而拒绝退房，可以向网上律师咨询具体答案。