(1)开发商交房的必要条件是什么？

(1)开发商交房的必要条件:行政机关出具的验收证明。主要包括:

1、规划验收证书

2、消防验收证书

3、绿化验收证书

4、环保验收证书

5、卫生防疫验收证书

6、人防工程验收证书

7、车库及道路验收证书

8、安全防范设施验收证书

9、配套基础设施及公共设施施工合同履约确认书

10。 工程竣工备案证明

(2)开发商交付房屋的必备条件:公用事业部门出具的验收证明

1、邮政信箱证明

2、卫生设施验收证明

3、室外给水管道验收证明

4、室外电气管道验收证明

5、小区房屋验收证明

6、管道燃气工程验收证明

7、有线电视室外管道验收证明

8、室内给水卫生器具验收证明

9。 《电信室外管线验收合格证》

(3)开发商交房的必要条件3:房屋面积测绘报告和分摊面积的具体计算结果，业主有权知晓，也是结算房价和办理产权证的必要条件。

(4)开发商交房要求4

1，《建设工程质量认定证书》

2，《住宅使用说明书》

3，《住宅质量保证书》

4，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

5，《竣工验收备案表》

2，房屋检查应注意哪些问题

(1)让开发商和物业公司与您现场交房检查；

(2)核实面积、合同和价格，多退少补；

确认销售合同的附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否已由房地产部门实测，与合同面积是否有差异。如有差异，应退还多于补偿。

(3)检查并接受房子

从房子里拿钥匙。应该有几把钥匙，如楼层钥匙、入口钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如果有远程抄表等)。)。然后你可以和物业人员一起去那栋房子。

1。详细检查房子的质量，包括门、窗、阳台和其他部分是否有裂缝。

2。检查墙壁的平整度、渗水和裂缝。凯文的顾问建议:特别要检查一些墙壁是否有水迹，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。如果是这样，一定要尽快找出原因。

3。检查地面有无外壳破裂。

4。水、电、煤的畅通以及它们是否能正常使用。

5。为检查和接受下水情况，先用盆盛水，然后将水倒入各下水处，即盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房卫生、阳台地漏等。基本上，每个出水口应充满大约两盆水，应能听到咕噜声，且表面不应有积水。

6。检查销售合同中规定的设施设备是否缺失，品牌和数量是否一致。

以上知识是边肖对“开发商交付房屋的必要条件是什么”这个问题的回答。开发商交付房屋时，必备条件包括行政机关出具的验收证明、公用事业部门出具的验收证明等。欢迎需要法律帮助的读者提出法律建议。