签订采购合同需要哪些材料？

(1)一次性付款客户需要携带以下信息:

1。业主身份证原件及3份复印件。

2。学校出具的购房证明。

(2)申请按揭贷款的客户应携带以下信息:

1。买方及其配偶的身份证原件和6份复印件。

2。户口簿原件及首页3份，夫妻双方姓名所在页3份，非本地居民户口簿原件。

3，3份结婚证。

4。学校出具的购房证明。

5。夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

6。借款人及配偶的私人印章。(1)政府的宏观调控正在加强，房地产市场普遍上涨的局面可能会改变，预计未来的房地产价格将喜忧参半。几天前，一些专家提醒购房者不要忘记注意除了传统位置、住房质量、环境和价格以外的四个新因素。

(2)房地产所在区域的建设期。总的来说，政府投资建设较多或有特殊经济文化背景的地区，房地产开发潜力很大。如果房地产项目所在地区总体规划良好，并处于实施的早期阶段，该地区房地产升值的可能性就更大。

(3)建筑的规模。总的来说，就抗风险能力而言，大市场比小市场好。对于具有一定规模的建筑，相关配套设施相对完善，社区文化和物业管理相对较好。

(4)开发人员背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念，还要了解他们的品牌建设情况，甚至了解他们的建筑承包商和其他合作伙伴的情况。

(5)人为因素。购房者应该考虑什么样的人是你的邻居，以及他们的文化和经济背景可能决定了未来房地产在市场上的受欢迎程度。

签订购房合同时我应该注意什么

一般来说，开发商提供标准合同。如果你直接签合同，你很容易陷入上面提到的陷阱。在这种情况下，你可以通过选择补充协议来弥补这些问题。补充协议应包括以下内容:

(1)套内面积:开发商应与套内面积签订购房合同，并明确约定预留阶段套内面积与建筑面积的换算方法，并以套内面积为单位公布每平方米单价和总房价；开发商应承诺在交付房屋时使用与签订合同时相同的面积。房屋交付后实际使用面积与合同约定面积的差额，正负偏差不得超过3%。如果超出这个范围，剩余业主可以按合同单价购买，不足的开发商必须按合同单价退还给买方。

(2)装修标准:开发商承诺的装修标准必须是

书面形式。所有用于装饰的材料(包括用于公共部分装饰的工程材料)和模型(包括用于装饰的厨房用具和卫生间用具)都必须清楚说明。请说明精装修的保修期有多长。

(3)关于车位:地上车位是否有产权，业主如何购买，使用寿命有多长？如果停车位是出租的，费用是多少，收费标准是多长时间？合同中应反映的制定依据是什么。

(4)关于物业和绿地:物业收取的费用，服务内容必须作为合同的必要组成部分。入住后一年内，所有业主均有权对物业公司进行评估。如果他们认为物业公司不能胜任社区的物业工作，他们有权解雇和雇用新的物业公司。

(5)关于入住条件和房产证的办理:入住条件必须达到八通，即水、电、天然气、供暖、邮件、电话、有线电视和宽带。

你需要签署什么材料