房子应该交付哪些要素？

根据中国的相关规定，如《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等。交付房屋应具备以下要素:

(1)房地产开发项目只有在竣工并通过验收后才能交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位对涉及的内容进行验收。

(三)住宅区和其他群体性房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

(4)土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分验收合格，并经建设行政主管部门批准发布《竣工验收证书》后，项目方为合格。只有这样才能满足交货条件，这就是我们所说的“***验收”。这是中国房屋交付的基本条件。

(5)如果双方约定的交货条件低于综合验收标准，应以综合验收为交货条件标准；双方约定的交付条件高于综合验收标准的，以双方约定的交付条件为标准。

我国许多法律对交付房屋的条件作了具体规定。在收到入住通知后，购房者可以拿着相关文件来验收房屋。在这里，我们应该提醒大家不要掉以轻心。我们必须做好充分准备，带好检查工具，如尺子、卷尺、照相机、笔和纸、刀等。以促进测量和证据收集。

竣工验收备案文件清单的主要内容

1、工程竣工验收报告，包括由勘察、设计、施工、工程验收等单位签署的室内环境检查报告和质量合格文件，以及由验收人员签署的竣工验收文件原件；

2。规划许可和规划验收批准文件；看是否满足以下条件:

(1)完成建设项目的设计和合同约定的各项内容；

(2)完整的技术档案和施工管理资料；

(3)项目使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进场试验报告；

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

(5)有建设单位签署的工程保修书。只有当建设项目通过验收测试后，才能交付使用。

买房子是许多人的头等大事。毕竟，他们不得不在那里生活大半辈子。因此，他们必须小心。在交接房屋时，他们必须仔细检查房屋是否符合《建筑法》以及交接所需的几个因素，以确保每个过程的完整性。它还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。