什么是购房合同？

购房合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。

买房注意事项

1。买方和卖方应仔细阅读本合同的内容。如果他们不理解合同条款和专业条款，他们可以咨询当地房地产开发部门。如无异议，视为双方同意的内容。

2。在签订合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证明和证明文件。

3。本合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

如何检查首付款是否已经支付。

如因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未支付房款，买方要求解除销售合同，买方可根据销售合同及法律法规的有关规定解除销售合同，不承担违约责任，或与开发商协商解除销售合同。

但如果买方没有法定或约定的权利取消合同，买方此时取消销售合同实际上是违约。从法律角度来看，购房者可以通过以下方式处理:

1。研究销售合同中是否有相关的约定，即此时是否约定了解除合同的权利。实际上，开发商提供的合同很少有这样的协议。

2。与开发商协商解除销售合同。如果买方付款确有困难，一般开发商可通过与开发商友好协商并支付一定的赔偿或违约赔偿金，同意终止销售合同。

如果以上方法都不可行，考虑到买方此时还没有支付剩余房款，开发商只能以逾期付款等违约方式强制终止合同。但是，买方将以此方式承担逾期付款等违约责任。建议买方在采用这种方法之前仔细研究销售合同的相关规定。

房子的质量决定了一个人的地位，所以它非常重要。每个人在买房的时候都应该非常谨慎，但是如果买家付了首付款却想退房，那就更麻烦了。***好的方法是在购买时仔细考虑。它还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。