(1)购房者接收房屋的程序是什么？

(1)开发商在收到房屋前以挂号信或媒体公告的方式通知买受人，告知买受人购房准备的具体时间、地点和材料；

(2)建筑现场验收时，开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》；

(3)买受人领取房屋钥匙，由开发商***的接待员带领，按照双方约定的交付标准检查所购房屋的状况。

(4)验收完成后，买方根据实际验收情况填写《楼宇验收记录表》。如果买方对检验不满意，可以提出意见并填写《住户验房交接表》，作为双方协商解决的书面依据。

(5)如果买方对该建筑基本满意，在支付余款和配套设施后，他将收到钥匙并在《商品房买卖合同附本》上签字。

2。购房者在购房时应注意什么?( 1)在支付物业管理费时，购房者应详细了解物业管理公司提供的各项服务的标准。收取物业管理费的期限通常在半年或半年以内。

(二)维修基金的支付。目前贵阳市的做法是在交房时向物业管理公司收取维修资金，存入房管部门监管的专项维修资金账户。维修资金的缴存比例，住宅按2%，非住宅按1%的标准缴纳。

(3)新房中涉及的单元程控门和防盗门由开发商赠送给购房者，而其他人则要求购房者自行承担相关费用。具体费用收取以购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》相关协议为准。

(4)水表、电表、煤气表的“三通费”属于物业管理公司的收费项目。具体收费标准在购买时签署的《住户验房交接表》中规定。如果业主对收费金额有任何异议，他可以详细咨询有关部门，以确定具体的收费金额。

(5)收取装修垃圾清除费。由于业主支付的物业管理费仅涵盖生活垃圾，物业管理公司可以对装修过程中产生的建筑垃圾收取相应的清运和处理费。然而，贵阳市目前没有统一的建筑垃圾收集费征收标准。一些是由家庭收集的，而另一些是用实际面积乘以相应的基数收集的。

(6)装修完成后，在约定的时间内，如房屋结构未因装修而损坏，不影响他人正常生活，装修押金可全额退还。如果买方短期内没有装修计划，可以与物业管理公司协商延期支付装修押金。

以上是边肖为大家编写的关于“购房者接受房屋的程序”和“购房者接受房屋时应注意什么”的相关法律知识。购房人在验收房屋后必须在0103010上签字，以免给自己的利益造成损失。同时，我也希望每个人都能知道一些购房时的注意事项。如果你还有法律知识要学，你可以在网上咨询。