首先，开发商不退还购房定金。如何解决这个问题？支付定金的一方未履行约定债务的，无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

如果卖方接受买方的定金作为通过认购、订购、预订等方式订立商品房销售合同的担保。一、出卖人因一方当事人原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照《定金法》的规定办理；因非双方原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。

根据上述法律规定，我们可以得出如下结论:如果因一方原因不能签订商品房买卖合同，则按照定金的法律规定办理，即买受人因自身原因放弃购买的，不履行约定义务的买受人无权要求返还定金；出卖人因违约未能出售房屋的，接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方因未能就正式商品房买卖合同的主要条款达成一致意见而无法签订合同，则双方均不构成违约，出卖人应当将定金全额退还给买受人。

消费者买房时必须小心支付定金。建议将其改为“存款”或“预付款”。如果卖方因退款而拒绝退还定金，可通过以下方式解决:

(1)与卖方协商解决问题

(2)找村(社区)转移委员会调解问题

(3)拨打12315举报问题

(4)起诉法院

2。押金怎么能不退还？

押金应依法退还。

当买方已支付定金(定金或订金)但未签署正式的《商品房预售合同》:如果买方已向卖方支付定金(定金或订金)，但未说明付款的性质或达成任何协议，在这种情况下，买方可直接将付款退还给卖方或其代理人。

如果卖方有《预、销售许可证》或所售物品的产权证，买方与卖方有协议，支付的金额为定金，如果买方和卖方未能就《商品房买卖合同》达成协议，***终未签署合同，则已支付的金额将被没收，定金不予退还。这种协议违反了公平和正义的原则，应该是一种强迫交易的行为。在这种情况下，如果卖方拒绝退还定金，买方可以直接向法院提起诉讼，但《商品房销售管理办法》第22条似乎同意这一协议。

值得一提的是，在正式的预售合同签订之前，买卖双方签署的认购书(或意向书)不是购房合同，不具有房屋预售合同的法律效力，而只是一个广义的合同。如果认购书上有定金条款，如果买方在签署认购书后反悔，开发商有权没收定金；如果开发商违约，没有与购房者签订正式的预售合同，购房者有权要求开发商双倍返还定金。如果认购书中只约定了定金，那么定金就没有法律后果。

以上知识是边肖对“如果开发商不退还购房定金该如何解决”问题的回答。如果开发商有责任退还定金但不退还，购买者可以与房屋购买者协商解决问题。协商不成的，购买者可以向人民法院提起诉讼。欢迎需要法律帮助的读者提出法律建议。