首先，如何防范按揭购买

1的风险。申请贷款金额时，借款人应对其目前的经济实力和还款能力做出正确判断，同时对其未来的收入和支出做出正确、客观的预测。只有这样才能仔细确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据个人收入水平设计还款计划，并留有适当的余地。

2。为抵押贷款选择一家好的贷款银行。

银行服务种类越来越多，你将获得越来越灵活多样的个人金融服务和丰富的服务和产品组合。例如，* *上海分行推出了一系列新措施，如调整借款人的贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利等。

3。选择***适合自己的还款方式

目前个人住房贷款基本上有两种还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。

(1)采用等额还款方式，还款金额不变(利率调整除外)，方便还款，但多付利息。

(2)采用等额本金还款法，每月还款额逐渐减少。

在与银行签订贷款合同时，借款人必须首先了解两种还款方式，并确定***合适的还款方式。

4。向银行提供真实信息

提供真实的个人职业、职位和***近的经济收入证明。如果你没有足够的能力偿还贷款，但夸大你的收入水平，你很可能在还款初期违约，银行调查证明你提供了虚假证明，这将影响你的贷款申请。

5。准确及时地提供你的地址

提供一个准确的联系地址，方便银行与他联系，每月按时收到银行发来的还款通知。

6。每月按时支付，以避免拖欠利息。

根据每月约定的还款日期，委托贷款银行自动从其存款账户或信用卡账户中扣款，每月在约定的还款日期前，必须注意还款账户中是否有足够的资金，以防银行因疏忽而拖欠利息。

2。购买抵押贷款有什么风险？

按揭制度对银行、开发商和购房者都有风险，对购房者的风险主要表现在:

1。开发商从银行获得贷款给购房者后，他们会将贷款用于其他目的，或者带着钱潜逃。

2。开发商是***次涉足房地产，缺乏经验、管理不善或其他原因导致未完成的物业和无限期延迟交付。

3。开发商的开发程序违法，无法取得房产证；

4。开发商在建设项目中偷工减料，导致房屋质量不合格；

5。合同无效，因为没有销售许可证或房产证是内部提前认购的。

6。当开发商抵押土地或房地产时，购房者无法事先知道，也无法在知道后控制。一旦抵押不能解除，或者抵押被执行或拍卖，购房者就不能实现他们对房子的各种权利。

7。银行违约，无法按期放贷，导致买卖双方违约。双方都解除了合同。

在今天的中国社会，抵押贷款已经成为一种相当普遍的购物方式，但毕竟抵押贷款是一种“超前消费”，所以消费者必须尽其所能，看到其中的一系列风险和隐藏的秘密，以防止他们在不知情的情况下负债累累。如果您对这个问题还有任何疑问，欢迎您提供在线法律咨询服务。