一、买房前应该注意哪些问题？做好资金规划:在选房子的时候，要量力而行，对自己的经济实力、资产和贷款额度做出合理的规划。

(1)确定一个人可以借的贷款金额:

商业贷款:一般来说，可以借评估价格的60%-70%。

公积金贷款金额:根据您自己的公积金余额和当地具体规定，您可以咨询公积金中心。

(2)购买二手房，除房价(首付)、税金、物业管理费、中介费、装修费等外。也应该考虑。

(3)检查家庭的可用资金，包括存款和金融资金，看首付是否足够。

制定这些计划后，你可以决定你能买的房子的价值，并确保在你计划买房子的时候钱是可用的。

2。所选房屋的位置

所选房屋的位置与家庭及其自有资金有关。如果首付相对较少，他们可能不得不在郊区寻找更多。如果你考虑到离工作地点的距离，你可以用更多的公交线路来满足一些地方的需求。如果你家里有老人和孩子，你会考虑更多。如果你有老人，你应该考虑离医院的距离，去医院是否方便等。如果你有孩子，你必须研究周围的学校和其他问题。选择房子时要考虑四个因素:

(3)、住宅区(物业、噪音、辐射)

(2)、配套设施(交通、生活、学校、医院)

(3)、住宅区(物业、噪音、辐射)

(4)、公寓类型(照明、楼层、方位、停车位、装修)

3、是否符合购房条件

房子不是你能买到的东西，例如，在北京、上海和其他地区，一个北京人可以买一栋房子。北京家庭可以购买2套；非北京居民需要缴纳5年的个人所得税或社保，并且只能购买一套。每个城市对购房资格都有不同的规定。准备材料提交住房和建设委员会审查。一般来说，10到15个工作日就会得出结果，有效期为30个自然日。

4。获得房屋的渠道:如果购房者不利用中介的力量，那么在购买房屋时获得房屋的信息是有限的，但是也有很多渠道知道哪些房屋正在出售。现在互联网是一个很好的渠道。信息流动非常快。在网上选房子时，要注意检查房子的图片是否有漏洞，价格是否有很大的偏差。不要相信在线报价。一些房地产网站使用低价假房来吸引顾客，并在购买前寻找附近的中介公司进行查询。

5。注重现场看房

现场看房可以看到房子的真实情况，包括房子本身的楼层、类型、朝向、采光、面积、装修等情况，以及房子和居住区周围的情况，如:位置、生活设施、居住区绿化、周边交通、物业管理等满足衣食住行的需要。

这些是买房前应该注意的一些问题。对初学者来说，许多问题是在呆了一段时间后逐渐发现的，因为他们没有买房的经验。后悔为时已晚。因此，买房前关注一些问题更有利于做出科学的选择。如果您对这个问题还有任何疑问，欢迎您提供在线法律咨询服务。