买受人退房的后果是什么

***高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人在收到出卖人的书面退房通知后，无正当理由拒绝退房的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，买受人应当自书面退房通知确定的退房之日起承担房屋毁损、灭失的风险。

根据上述规定，买受人无正当理由拒绝接收房屋的，视为开发商已交付房屋，开发商不承担因逾期交付房屋而导致的违约责任。房屋损坏的风险应由购房者承担。但是，房屋买受人拒绝接收房屋并不产生违约责任。当然，上述后果是在合同中没有约定的情况下产生的。合同中有其他约定的，按照其他约定办理。

购房者有正当理由拒绝:

1。房屋建造时未提供交付许可证或大规模生产许可证；

2。房屋交付时没有提供质量保证和说明；

3。房屋交付时，买受人认为房屋质量存在问题，并有证据证明或者被认定为存在真实质量问题的；

4、不符合合同约定的其他交货条件。

出现上述情况，买受人拒绝接收该房屋，被开发商视为延期交付，并承担延期交付的违约责任。

鉴于上述规定，建议购房者在接受房屋时严格检查房屋，仔细检查房屋，发现问题立即要求整改。即使他们的要求***终被证明是不合理的，他们也不需要承担违约责任，而只是呆到很晚。但是，如果房子有问题，但接受房子的迹象，房子本身被视为承认房子的外部质量，以及接受房子后发现的问题是否可以归咎于开发商，很容易产生争议。

如果买家推迟购买房子会发生什么？

一般来说，如果买受人无正当理由未能在约定期限内办理房屋交付手续，开发商的房屋买卖合同中的相关风险责任可以减轻，由买受人承担相关责任。

中国《合同法》规定标的物毁损或灭失的风险在交货前由卖方承担，交货后由买方承担。因买受人原因致使标的物不能在约定期限内交付的，买受人应当自违约之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

具体来说，如果购房者延迟验收房屋，如果没有正当理由，风险将由购房者承担。在开发商通知购房者交房后，无论购房者是否办理了交接手续，是否接受了该房屋，如果该房屋在验收期限后损坏或丢失，购房者还将承担该期限后发生的物业管理及其他相关费用。此外，如果开发商因购房延迟而对房屋进行管理和维护，相关费用也应由购房者承担。

购房者拒绝买房会有什么后果？如果买方没有特别的理由，他不能拒绝房子。如果买方盲目退房，降价将影响他自己的权益。如果有关方面需要清楚了解更多购房者拒绝购房的后果，请在网站上咨询律师。