办理按揭转让时我们应该注意什么？

首先，要处理的财产应该在城市的八个区。

其次，原抵押人应持有房地产证。一些商品房项目的开发商已经将土地抵押，而这些房屋无法取得房产局颁发的房产证。

在抵押转让过程中，银行、律师和负责担保的中介机构应去房地局核实项目土地是否已抵押。如果土地被抵押，开发商同意变更预售登记，并前往房屋及土地局对该房产进行更名。抵押也可以改变。

如何办理抵押转让

***步:交易双方达成买卖形象并签订买卖合同

第二步:提交申请

卖方应向原贷款银行提交书面抵押转让申请；

买方应向贷款银行提交抵押转让的书面申请。

第三步:取得卖方原贷款人的书面同意，办理抵押转让。

步骤4:评估交易的房地产。银行将根据评估价格、原购买价格和当前销售价格中的较低者发放贷款(如果买方贷款金额不变或法院及其他机构的判决生效，则无需评估操作)。

第五步:买方支付首付款

首付款金额为:当前售价-贷款金额

第六步:见律师审核贷款人资格，收到贷款人的所有文件，律师将贷款人的意见和文件提交给当前贷款银行。

第七步:当前贷款银行审批通过后，将贷款发放给原贷款银行，解除卖方房产抵押，经纪公司将为当前贷款银行提供定期担保。

第八步:卖方和原贷款银行办理抵押注销手续，收回房产证。

第九步:买卖双方到房产所在地的区房地局进行产权转让，买方获得新的产权。

第10步:办理买方新产权证的抵押手续，完成抵押过户操作。

据了解，各银行的操作流程各不相同。

办理按揭过户时我应该注意什么？办理住房抵押贷款转让时应注意的内容仍需密切关注。***好和银行职员商量一下，找出具体的问题。如果你有抵押贷款转让的麻烦，并且不知道如何正确处理，你可以咨询律师。