一、房屋销售中有哪些陷阱？1.防止广告欺诈。不要轻信销售人员的花言巧语。记得亲自实地调查，掌握***手资料。一些开发商在他们的广告中赫然显示“该项目距XX商业区仅半小时车程，交通十分便利等”。然而,“驱动”这个词很有欺骗性。除非你在午夜跑步，否则你将无法在半小时内到达XX商业区。

2。渲染图不是规划图

开发人员习惯于随身携带渲染图，但是渲染图不是规划图，没有法律效力。因此，购房者有权要求开发商出示政府批准的项目计划，并检查五份房产证是否齐全，不要草率购房。

3。套内建筑面积缩水

在采购合同中，不仅要标注套内建筑面积和分摊面积，还要标注分摊部位的名称和分摊系数。目前，开发商大多以销售面积出售房屋，销售面积通常是室内建筑面积和共用面积的总和。顾客在购房时必须注意。从表面上看，住宅的销售面积没有差别。然而，内部建筑面积缩小，而共享面积却秘密增加。

4。开发商擅自变更规划

开发商擅自变更规划的现象时有发生。例如，一个两层楼的幼儿园***初计划在大楼旁边。后来，开发商偷偷地把幼儿园提高到4层。面对类似的情况，消费者应该拿起法律武器来维护自己的合法权益，但绝不能采取围攻开发商售楼处或建筑工地的极端行动。

2。1、解决房屋买卖纠纷的方法是什么？通过协商解决争议:

争议各方应自行协商，在平等、互利、合理、有偿的基础上妥善解决争议；它主要是根据当事人之间订立的合同来协商和解决争议双方之间的房地产纠纷。当事人协商不能解决的，可以根据争议的性质和法律关系向行政机关投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2。行政机关按照职权处理投诉:

争议当事人一方向行政机关投诉后，行政机关按照管辖范围受理投诉，并根据有关法律、行政法规和规章作出行政决定。当事人对行政决定不服的，可以提起复议或者行政诉讼。除***终复议外，应当自收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但是，行政决定一经作出，就可以执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3。仲裁或诉讼程序解决:

如果争议不属于行政机关，当事人可以申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁时，必须有一份双方同意的仲裁协议。如果没有协议，就不能进行仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁应遵循***终仲裁制度。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

总而言之，我将介绍房屋买卖的陷阱。事实上，当我们遇到买卖房屋的陷阱时，我们应该如何处理以避免损害我们自己的利益？如果房地产行业的水很深，为了避免损害，建议当事人在专业律师的指导下买卖房屋。更多问题，提供专业的法律咨询服务。