通过中介买卖房屋应该注意什么？针对这一问题，建议买方提前核实卖方的产权，并通过中介确认房屋的合法性。对于没有过户的房屋，可以在合同中增加过户期限，明确交易时间。

陷阱一:二手房中介的全包价格不透明。全包价格包括所有房价、契税、印花税和代理费(房价的2.5%-2.8%)，由买方承担。但是，中介公司不会明确告知买方交易中要支付的详细费用，也不会从中受益。例如，中介公司有一套30万套的房子，但中介公司会向买方提供32万套或更多，并要求买方支付契税、印花税和代理费。中介实际上比预期多赚了2万元。

针对全包价格不透明的陷阱，专家建议买方在签订合同时将《费用清单》附在二手房购买合同上，并要求与卖方会面，明确买卖双方的购买价格是否与销售价格相同，以防止中介公司收取额外差价。

陷阱2:由于所有权的转移，买家“没有钱的空间”。买方可能认为，只要他交出钱和房子，房子就一定是他自己的。然而，在所有权正式转让之前，产权仍然属于卖方，而且有些房屋有可能无法转让。为了便于交易，一些中介机构避免谈论所有权的转移是否能够顺利进行，而只让买方在所有权转移前付清房款。买受人支付房款时，产权不能转让，中介事后推卸责任，买受人可能陷入“两空”的境地。

1。消费者在购房时应该通过表面的广告现象进行实质性的核实，充分行使消费者的知情权。首先，要了解房地产开发商市场准入的合法性，必须检查他们是否有五张证书、两本书和一张照片。这五种症状是《国有土地使用权证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《内(外)销商品房预售(销售)许可证》、《商品品房质量保证书》。这两本书是《商品房使用说明书》和《企业法人营业执照》。一张照片是0103010；

1。消费者在购房时应该通过表面的广告现象进行实质性的核实，充分行使消费者的知情权。首先，要了解房地产开发商市场准入的合法性，必须检查他们是否有五张证书、两本书和一张照片。这五种症状是0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010。这两本书是0103010和0103010。一张照片是0103010；

2。当场了解拟购买房屋的具体情况，并核实其是否与广告内容一致。不要相信广告，有很多广告概念不清，误导消费者。

3。购买产权不明或产权纠纷未解决的商品房时要小心。由于开发商不具备开发和销售房屋的资格，或者违反开发和管理规定，没有政府批准的手续和证件，他们以各种借口拒绝或拖延办理产权证，导致消费者虽然可以使用房屋，却无法转让财产。因此，消费者***好要求房地产公司提供商品房的产权证，以备不时之需。

4。购买房屋时，还必须了解物业管理事项，如房屋维修、供水、供暖、供电、供气和卫生。这些承诺将被写入采购合同。不要只注意房子的外观，而忽视配套设施和相应的服务，***终会带来无穷无尽的麻烦。

5。认真签署购房合同。***好在签署合同前咨询一下业内律师。购房合同条款的具体内容应明确，权利和义务应尽可能平等、公平。合同应注明发包人履行全部义务的期限和违约责任，并将发包人在公示中表达的事项纳入合同，警惕“霸王合同”。

总而言之，边肖详细描述了通过房产中介买卖房屋时应该注意的事项。我们都知道，如果房屋交易成功，中介肯定会收取相对较高的费用。因此，一些不择手段的机构会采取各种手段欺骗买家或租房者，以便尽快出售房屋