一、认购书与房屋买卖合同

1和《房屋认购协议书》有什么区别，是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签署的文件。这是对双方房屋交易相关事宜的初步确认。简而言之，开发商承诺在一定时间内不将房屋出售给认购人以外的第三人，认购人承诺遵守协议中约定的条款，并在此期间与开发商就购买房屋事宜进行讨论。这种认购行为的主要特征是买卖双方同意在未来就合同的订立进行谈判，而不是达成***终的结论。

2，《房屋认购协议书》一般确认订户打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价和签署时间《商品房买卖合同》。认购人将向开发商支付一定金额的定金，作为购房前签署《商品房买卖合同》的担保。《房屋认购协议书》不同于《商品房买卖合同》。《房屋认购协议书》的本质是一份意向书。当事人一方不履行的，应当承担缔约过失责任，承担缔约过失责任的方式是定金。由于《房屋认购协议书》大部分是由***预先制定的，所以在某些方面对***更有利。这些订阅书籍通常在内容上有缺陷。

2。签署订阅书

1后的结果。如果您在约定的时间与开发商签署《商品房买卖合同》，开发商不能将《房屋认购协议书》确认的房屋承诺给其他买家。如果您无故拒绝在约定时间内签署《商品房买卖合同》，开发商有权将《房屋认购协议书》确认的商品房出售给其他人，您无权收回已交付的定金。如果开发商在合同签订时已经出售了认购书确认的商品房，你应该得到双倍的定金，但你无权要求开发商将房子卖给你。

2。约定时间，双方就《房屋认购协议书》确认的商品房买卖达成协议。《商品房买卖合同》和《房屋认购书》约定的定金将根据双方意愿转化为购房款的一部分。

3和《房屋认购协议书》中双方的权利和义务将转化为第《商品房买卖合同》条的一部分。如果双方未能就《房屋认购协议书》条款中超过《商品房买卖合同》的部分达成一致，且《商品房买卖合同》未能成功签署，则视为双方均未违约，房屋开发商应将定金全额退还给你方。如果《商品房买卖合同》签署成功，您将成为认购人的买方，买卖双方将形成商品房销售的权利和义务。

3。签署认购协议时我应该注意什么？

虽然认购书仍存在诸多问题，但根据现行司法实践，只要开发商具备预售的法律条件，认购书对双方均有约束力，认购书确实是双方的真实意思表示，权利义务的内容不违反现行法律法规。由于《房屋认购协议书》中双方约定的权利和义务将转化为《商品房买卖合同》的一部分，为避免不必要的损失，认购书的内容应清晰明确。在正常情况下，***提供的《房屋认购协议书》大部分都是事先准备好的格式条款，您有权要求对《房屋认购协议书》中未包含的内容进行补充。

阅读完以上全文后，你应该对认购书和购房合同的区别有所了解。正确区分这两者将更有利于在买房时做出正确的选择。如果你对这个问题还有任何疑问，欢迎你来这里进行法律咨询。