一、如何判断房子的质量

房子的质量大致可以通过以下细节来判断:

1。检查地面。倒完水后，检查水流方向，确认水流方向是否平坦。厨房和卫生间的地板应通过注水防漏。

2。对于墙壁和墙面，首先要看隔音效果。关上门做个测试。其次，看一下工序，包括转角线是否顺直，墙面抹灰是否平整。如果塑料被喷涂，这取决于墙壁表面的完整性，并且颜色点的均匀尺寸更好。壁纸和墙布应无气泡，纸与纸、布与布的过渡应平滑。

3。对于门窗，主要检查门窗是否关紧，开启是否自如，玻璃和窗框是否贴紧。

4。管道设备应检查光滑度、锈蚀和空气管道的连接情况。应使用电探针检查插头和插座是否泄漏。

5。对于新建房屋，主要调查以下质量缺陷:

(1)影响结构安全的缺陷表现为墙面和顶面的裂缝。特别是裂缝与墙角成45度的斜角，梁上有垂直贯通裂缝，阳台和雨篷根部有垂直裂缝，这些都是由于房屋地基严重不均匀沉降和钢筋位置不正确或不足造成的。

(2)影响使用功能的缺陷。包括屋顶渗漏；厕所和厨房的地漏高于地面，积水无法排出。卫生间管道与顶部连接处的渗漏，以及浴缸、马桶、洗脸盆等卫生器具的渗漏。

2。如果房子的质量有问题怎么办

为了维护消费者的合法权益，中国政府分别颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产条例规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房质量承担责任的法律文件。应明确质量等级、保修范围、保修期限和经工程质量监督单位验证的保修单位。发包人应按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。商品房出售后，委托物业管理单位维修的，应当在《住宅质量保证书》中注明委托单位。

根据法律规定，商品房保修期自房地产开发商交付竣工验收合格的房屋使用之日起计算。正常使用情况下，各零部件的保修内容和保修期限为:屋面防水3年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏1年；墙面和顶棚抹灰层脱落1年；地面被挖空并开裂，大面积打磨持续1年。门窗翘裂、五金损坏及卫生器具为1年；管道堵塞了两个月。灯具、电气开关6个月；供暖和制冷系统及设备的保修期为供暖期或制冷期；其他零部件的保修期由供需双方商定，业主可延长上述保修期。

以上知识是边肖对“如何判断房子质量”问题的回答。房子的质量好坏可以由房子的地板是否平整来决定。隔音和墙面平整度；应评估门窗是否密封，管道是否通畅。欢迎需要法律帮助的读者提出法律建议。