在农村地区买卖房子合法吗？

目前所有关于房屋买卖的法律、法规和规章只适用于城市。基本上没有专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章，只能依据相关法律法规来寻找依据。根据2007年10月1日生效的《物权法》第153条，宅基地使用权的取得、行使和转让受《土地管理法》等法律和国家有关规定的管辖。农村村民出售或出租房屋后再申请宅基地将不予批准。农村村民一户只能有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，法律不禁止出售和出租农村房屋。

同时，根据《民法通则》第75条第1款，房屋属于公民个人财产的范畴，公民的合法私有财产不可侵犯。《宪法》第13条第1款和第2款还强调，国家依法保护公民的私有财产权和继承权。根据《民法通则》第71条，"由于公民个人(包括农民)拥有受法律保护的财产所有权，他们自然有权依法拥有、使用、获利和处置自己的财产。惩罚包括出售、交换、捐赠等。”由此我们可以看出，农村村民有权出售他们在农村的房地产。

农村自建房屋可以在没有房产证的情况下买卖吗？

1。农村自建房屋也可以获得房产证。如果你不能得到它，你不必按照《房屋登记办法》处理它。

第八十二条村民依法用宅基地建造的房屋和依法用其他集体建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条因房屋合法建造而申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:

(1)登记申请；

(2)申请人的身份证明；

(三)宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明；

(四)按照城乡规划证明申请房屋登记；

(五)房屋测绘报告或村民建房计划；

(6)其他必要的材料。

申请村民房屋所有权初始登记，申请人还应提交房屋所在地农村集体经济组织的成员证明。

2。农村自建房可以买卖，但宅基地的集体土地使用权必须按照法律规定的程序转让。《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理，切实保护耕地的通知》(钟发[〔1997〕11号)规定:“农村居民应当严格按照所在省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民只能拥有一个不超过标准的宅基地。多余的宅基地依法归集体所有。”国办发[〔2007〕71号规定:“农村宅基地只能分配给村里的村民，城市居民不得在农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法出租或者占用农民集体所有的土地进行房地产开发。一个农村村民家庭只能有一个宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售或出租他们的房子，然后申请宅基地将不被批准。”《房屋登记办法》第87条规定:“受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机关不得办理农村村民房屋所有权转移登记申请，法律、法规另有规定的除外。”

3。你可以租它，但你必须依法办理相关手续和缴纳相关税费。

4。房子可以继承，但宅基地不能继承。根据法律，业主