如何购买2套住房

央行、住房和建设部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将2套住房贷款首付下限从60%-70%下调至40%，公积金2套住房贷款首付下限下调至30%。

1。第二次住房贷款的首付款从不少于60%调整到不少于40%。

2。***套房贷款，公积金贷款购买第二套房，***低首付比例为30%。

3。在国家统一信贷政策的基础上，引导银行业金融机构合理确定辖区内商业个人住房贷款的***低首付比例和利率水平。

事实上，这不是***次放松第二按揭政策。去年9月30日，中国央行发布了一份文件，大幅放松了***抵押贷款的决定。该文件指出，对于拥有住房并已结清相应购房贷款的家庭，为了改善他们的生活条件，他们再次申请贷款购买普通商品房，而银行金融机构实施了***次住房贷款政策。第二套公寓的首付将有助于释放对自住和改善购买的需求。

上海购买第二套房新政

目前，上海的第二套房贷款利率大多维持在基准利率以上10%至15%的水平。

根据新出台的二手房政策，除了40%的***低首付外，银行金融机构还可以根据借款人的信用状况和还款能力合理确定利率。

3月30日晚，浙江商业银行宣布将调整个人住房政策。普通住房(总价低于500万元的公寓)，首付***低为40%，利率为基准利率的70%。总价在500万元人民币以上的别墅、联排别墅、公寓，首付款为基准利率的50%，利率为基准利率的85%。此外，中国建设银行、农业银行、浦东发展银行等都表示，第二按揭基准利率仍上调10%。

对于这项新政策，银行需要一段反应时间，不会立即实施。根据分析，预计第二套房首付比例的调整速度应与***套房大致相同，需要约一个月的时间。未来，第二次抵押贷款的利率预计将设定在基准利率或15%的折扣，而不是目前的10%的增幅。

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