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律 所：北京房产律师
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时间：2018-03-20
我们都知道贷款买房除了要交本金和利息之外，在办理过程中还要交其他额外的费用。一般要交的费用还是比较多的，那么，在申请房贷的过程中需要交哪些额外费用呢？
一般来说，个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。
一、商业贷款
对于收费方面，不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500 元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、***公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。
二、住房公积金贷款
一般需要交纳一定的评估费。各地住房公积金管理中心的收费标准有所不同，一般为几百元不等。
三、组合贷款
在办理组合贷款时，办理费用是按商业贷款和公积金贷款的有关规定分别收取的。
在贷款买房中，有一项收费是按统一的标准执行的，抵押登记费无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。
