在石家庄，许多购房者会遇到这样的问题：是否可以以孩子的名义注册新房？或者，购买房屋是否以孩子的名义注册是有风险的。小编在这里与大家讨论这个问题。

房价越来越高，一些有资格的家庭开始期待购买他们的孩子。有些父母以孩子的名义登记这所房子。然而，对于这种一步法，尽管对二级交易征税免税，但缺点也很明显。

首先，只有全额付款

如果孩子未满18岁，则必须以孩子的名义登记。您既不能选择公积金贷款，也不能选择商业贷款，但您只能选择全额贷款。由于贷款仅适用于具有完全民事行为能力的自然人，因此18岁或18岁以上是一个艰难的条件。

第二，财产分割很麻烦

如果丈夫和妻子破坏婚姻，则涉及财产分割。以孩子名义登记的财产不能分割，即使丈夫和妻子共同资助购买。因为从法律角度来看，该财产属于儿童，并且仅由拥有该儿童监护权的监护人管理。

第三，父母不能轻易以孩子的名义出售房产

父母可以为孩子买房子，但他们不能以孩子的名义出售房子。根据正常程序，孩子的姓名只能在孩子满18岁并经他同意后出售。

如果有必要出售，首先要获得所有监护人的签名文件，确认他们的监护权，然后签署保证书：出售孩子的财产是为了孩子的利益，如孩子的特殊疾病和其他特殊情况。不允许想要出售孩子房地产现金的父母。

第四，父母可能不会要求收回房子

虽然父母是实际的资助者，但房子已经以孩子的名义注册，父母希望以特殊原因（如维护纠纷）收回房屋。专家说，这种可能性非常小，因为物权法对房地产所有权有明确规定。

虽然考虑到房价上涨的因素，提前买房是一个合理的选择，但应考虑这些风险。