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  • 转让预售商品房要办理哪些手续?
    2020-06-15 09:42:28

    转让预售商品房要办理哪些手续? 转让预售商品房,实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲,国家对这种期房转让行为本身并不禁止,但利用转让进行...

  • 正确使用《商品房买卖合同》
    2020-06-15 09:41:01

    面积误差要约定处理办法 合同里只约定了“合同约定面积”与“产权登记面积”的面积误差比例,但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积(下称公摊面积)”...

  • 商品房装修标准未达标的如何处理
    2020-06-15 09:40:29

    商品房买卖中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”,无论其装修标准或高或低,在验房时,购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分,购房者一方面可...

  • 什么是商品房?
    2020-06-15 09:40:07

    一、什么是商品房 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价...

  • 商品房买卖合同警惕九大陷阱
    2020-06-15 09:39:06

    “认购定金难归还”被中消协列为商品房买卖合同警惕九大陷阱之首。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见,对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。...

  • 商品房预售的法定条件是什么?
    2020-06-14 09:43:05

    商品房预售的法定条件是什么? 商品房预售的法定条件如下: (l)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押; (2)持有建设工程规划许可证; (...

  • 商品房销售应具备哪“五证”?
    2020-06-14 09:42:43

    商品房销售应具备哪“五证”? 无论是期房、现房,作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证,才能证明它是合法的销售主体,其销售行为合法,购房者与之签订合同合法...

  • 商品房的销售面积如何计算?
    2020-06-14 09:41:39

    商品房的销售面积如何计算? 商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 即:商品房销售面积=套内建筑面积十...

  • 预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的
    2020-06-14 09:40:13

    预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理? 一般而言,现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理。目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约...

  • 购买商品房的基本程序是什么?
    2020-06-14 09:40:00

    购买商品房的基本程序是什么? 商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付...

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