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律 所：北京房产律师
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时间：2019-10-28
期房很便宜，目前的房间很安全。准备买房的朋友肯定会遇到这样的问题：如何划分房屋促销中提到的期房，现房和准房屋？怎么选择？哪一个更好？很多朋友肯定会决定这一点。这需要知道什么是期房，现有住宅和未来住宅，了解各自的优缺点，并根据自己的经济条件，可以准确选择。
什么是期房？
指从开发商那里获得商品房预售许可证以获得房产证（大量生产证），此期间的商品房被称为期房，消费者在购买时应签订售前合同现阶段的商品房。人们习惯于提到正在建造但尚未完工且无法交付使用的房屋。
什么是未来的家？
准现有的房子不是法律概念。这意味着房子的主体基本上已被封顶。社区中的建筑物和设施的轮廓已经开始出现。房间类型和地板间距等重要因素已经清楚可见。该项目正在内外墙和支撑结构进行翻新。房子的阶段。但是，该物业的性质仍然属于期房，政府按期房管理，并且必须申请商品房销售许可证才能出售。
什么是现有的家？
现有房屋是指消费者在购买时可以购买和购买的商品房，即开发商已完成待售房屋大型生产许可证的商品房，并在签订商品房销售后与消费者签订合同后，他可以立即办理登机手续并获得产权证书。只有房地产许可证和土地使用证书才能称为现有房屋。
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