如果高房价是通往房屋所有权的“路障”，那么***公共摊位已成为人们容易忽视的“隐形杀手”。看似大面积的房子，在拆除“悲伤”摊位后，实际区域往往令人失望。那么，买家如何在购买房屋时避免集中区域的风险？小编编写了以下相关内容，供大家在去家的路上铲除“隐形杀手”，安心买家。

买房时如何避免集中区域的风险

***个技巧：请求公共池数据

在签订购房合同时，让开发商提供有关池区计算的数据，包括整栋建筑的基本数据，建筑面积的总和。建筑物，以及不应共享的建筑区域。开发商还可能需要***公共建筑区域的特定项目，并且每个项目的区域是共享的，以便所有者可以使用该数据来查找池区域以阐明他自己的权益。

第二项措施：检查相关信息

业主有权自行检查或聘请律师咨询设计单位，规划单位，测绘部门和购买房产的其他相关文件，如***终设计图纸或***终设计方案，***终面积测量报告和各种数据的计算。文件等。

第三项措施：池的面积在购买合同中达成一致。

《商品房买卖合同》公共部分和公共住房分享建筑面积的条款，购买者应规定合同中的合并区域的数量，并在附件“相关公共部分和公共住房公共住房建筑区域描述” ，详细协议展位的具体位置和面积。特别是，在共用建筑物的份额发生变化的情况下，协议越详细，对购买者就越有利。如果发生争议，买方可以使用合同来保护自己的利益。在不太可能发生争议的情况下，选择是起诉法律并避免浪费不必要的人力和精力。

相关内容：什么是泳池区域

公共建筑区域是指整栋建筑物所有者共用的整栋建筑的公共部分的建筑区域。

即：商品房的建筑面积 - 集合内的建筑面积=公共部分的面积{每个（单位）商品房应依法分配的共同建筑面积}

1，游泳池区域包括：电梯井，管道井，楼梯间，垃圾车道，变压器室，设备室，公共大厅，过道，地下室，值班室和整栋大楼的公共住房和管理室。建筑面积，按水平投影面积计算。它还包括在组（单元）和公共建筑物之间的分隔壁以及外壁的水平投影区域的一半的地板区域。

2.根据规定，下列共同建筑区域应分开设置，不得分配住户，但应仅分配相应的总建筑面积。

（1）多种服务的管理室和警卫室;

（2）独立地下室，半地下室，车库，车库等;

（3）公用事业支持室;

（4）可以独立使用的避难层（室）和结构转换层的部分。

3.下列共同建筑区域应单独设置，不得分配，不得设置其他共用建筑区域。

（1）配电室，泵房等设备室，提供多种服务; B，防火楼（房间）和结构转换层;

（2）连接建筑物与建筑物的走廊。