在北京，每年都会推出一些低成本的独立商业房屋。谁住这些房子？谁有资格购买这些房屋？申请是有条件的，那么这些条件是什么？看看，也许这很便宜你可以接受它。

什么是自住商品房？

计划由北京市建设委员会启动。这类住房的价格比周围商品住房的价格低约30％。适用于城市家庭满足购买限制条件;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收入的30％。交上财务。主要类型主要在90平方米以下，***大类型的建筑面积不得超过140平方米。自用商品房的财产在登记时将予以标明。

什么样的人有资格购买？

1.没有住房或只有一个住房的北京家庭可以申请自住商品房;

2.符合购买条件且没有名称空间的非北京家庭（需要持有有效的临时居留许可证，连续5年在该市缴纳社会保障或个人所得税，并且可以购买自住商业房屋）; p>

3.一个人必须在北京购买至少25岁的自住商业房屋;

4.本市没有住房的家庭以及目前正在等待经济适用住房和价格有限的住房的家庭可以先购买。

购买自住商品房的主要流程

注册

开发商将在市房屋建设委员会网站和销售网站上公布不少于15天的公告，然后向市房屋建设委员会网站申请自住商品房预售许可证或者出售现有房屋的手续。公布项目名称，公司名称，项目地点，套数，建筑面积和平均售价。

对于有意购买房屋的，在公告期限不少于15天的情况下，可以按照普通购房要求提交相关材料;如果这个家庭被安置在房子里并且两个房子正在等待房子，他们还必须提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人必须在线提交相关材料，并在开发商的销售网站上提交原件和复印件。

验证

市房屋建设委员会的有关部门和开发商将审查购房者的资格。在公民提交材料后的20个工作日内，将给出审查结果。

在现场申报时，资格验证也同时开始。开发商将对适用于家庭的材料进行初步审查。如果满足条件，可以在自住商品房资格审查系统中报告家庭信息，并且在线打印的《家庭购房申请表》和承诺书由购房者签署并确认。提交资格审查申请。

市房屋建设委员会和有关部门将在20个工作日内审查购房者的资格。购房者可以登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查看资格审查结果。您可以通过申请购房资格审查来参与抽奖。

审查后，如果公众对审计结果有异议，可以在完成资格审查之日起10个工作日内向市住房建设委员会申请复审。

摇滚规则

自住商品房摇摆的方式是普通商品房开发商和政府的安全之间。摇号将使用该市统一的摇号软件，结果将在市建设委员会官方网站和销售网站上公布3天。

自我管家软件采用“双随机”设计方法。

首先，彩票的数量是随机的。当购房者在现场确认时，他们将选择3组中的三个随机数中的一个作为前缀，并与资格审查系统自动生成的内部编号一起形成***编号，这消除了注册的影响关于震动的结果。

其次，种子数是随机的。当数字被动摇时，该网站将随机邀请6位家庭代表购买房屋。每个人随机选择1位数以形成6个种子数。摇号软件根据种子号从批准的家庭数据库中随机选择购买家庭，以确定房屋选择的顺序。

选择一个房间

在摇晃的部分之后，进行房屋选择和签署。公众可直接在销售现场和市建设委员会官方网站上看到选举公告。在房屋选择当天的5个工作日之前，开发商将清楚地定义房屋的时间，地点和批次安排。

优先池中的家庭将首先选择房屋，每个申请人家庭只能选择自住的商业房屋。

如果通过房屋资格审查的申请人放弃了房屋选择，或者完成房屋选择的申请人放弃购房，未选房的申请人将依次填写房屋。由摇数决定。如果您未按照选举公告的要求参加选举，则视为放弃。

购房者可以同时参与多个项目动摇，但只要选择了其中一个项目，其他项目中的数字就会自动失效。

选举结束后，合同签订。开发商将与买方签订合同以购买房屋。购买房屋的家庭成员将来将无法申请购买自住商品房;如果他们是符合条件的住房和限价商品房，他们将自动放弃等候名单。

小编认为，自住商品房是一个很好的缓冲政策，对于一开始非常紧张，收入不是特别高的工人阶级。可以作为购房计划的过渡期。再加上政府的监管，房子的质量不应该有问题，如果你能购买的话，值得放心购买。