许多人只需要买房子，依靠他们的辛勤工作来省钱，然后从朋友和亲戚那里借一点来支付房子的首付款。一旦你买了房子，这是很多绝望的事情。因此，在买房时，一定要考虑一下，如下面的房地产，不建议购买。

1.财产权存在问题

1.不要购买证书不完整的房地产

《商品房销售(预售)许可证》非常重要的是，凭此证书，房地产有资格进入市场。

2，小产权不买

小型房产没有国家签发的土地使用证和预售许可证，购买合同无法提交，也没有不动产。小型房产与普通商品房之间的关系就像一个小妻子和一个大妻子，一个受法律保护，一个不受法律保护。一旦买家和开发商有争议，买家无法通过合法渠道解决，只有白色损失，小房产的质量无法得到保证。如果面临整顿和拆除，将陷入既支付了钱又无法获得房屋的情况。

二，品牌声誉

1，缺乏口碑，很多问题买不到房地产

买房时，开发商的声誉非常重要。开发人员没有实力，声誉，声誉不好，那么他们开发的财产质量就无法保证，而在销售过程中，往往会有欺诈行为，一旦出现问题，就是***容易不负责任的。因此，在购买房屋时，不能购买媒体经常暴露的那些问题。

2，众所周知，远离房地产，购买应谨慎

当房地产交给房子时，***有可能出现问题。支付房子来维护权利并不罕见。许多房地产都在交付房子，请安全，强制业主支付房子。当一些房地产被移交给房屋时，媒体经常会暴露质量问题和安全风险。这样的房子不能买。想象一下，没有真正的停留，服务已经非常糟糕。办理登机手续后，您可以向业主提供哪种服务？这样的房子将来很难转手。

如果他开枪，开发商将离开

当市场良好时，开发商筹集资金建造房屋。一旦遇到财务问题，许多小型开发商将立即撤离，并将形成未完工的建筑。还有一些开发人员将整个包裹转移给其他人并自己动手。

一些开发商在一线城市赚了大钱，然后立即转移到二线和三线城市，并宣传他们已在某个城市开发了xx项目。这些开发商的房地产无法购买，否则房产无法保证，并且存在无法找到的问题。要买房子，你必须选择大品牌或本地品牌开发商开发的房地产。

4.不要购买已经在房子里呆太久的房地产。

由于资金不足，许多建设项目已经放慢了进度，导致交货时间拖延。还有一些房地产项目，刚拿到土地，还没有开工建设，就一直在宣传。购买这样的房间有很大的风险。如果您决定购买，则必须同意交货时间以及延迟购买合同中房屋交付的方法，以保护您的合法权利。

三，价格

1，潜水价房地产不买

在房地产市场低迷的情况下，许多房地产项目将花费数千美元来吸引所有人的注意力并刺激每个人的紧张情绪。只有当房地产销售量迅速下降，资金链严重破裂时，开发商才会拆除东墙，弥补西墙，并出现房价跳水现象。结果，房地产的质量可能会大大降低。

这种增加太过分了，房价也被抬高了

在目前的房地产市场中，“土地国王”在全国各地都很常见。许多房地产也坐在地上，价格太高。它们实际上是在进行的。不要因为通货膨胀而买房子。在我们买房之前，我们必须向前看，看看涨幅。再次考虑它太荒谬了。

第四，不要买房子环境恶劣

买房不是一个简单的居住地，也是一个舒适的生活。像近高压线路，飞机路线和铁路，高架桥，火车站，变电站，垃圾处理厂，化工厂，殡仪馆等场所，有或多或少的噪音污染，空气污染和辐射，所以不能买。土地污染较严重的土地前身房屋含有各种化学物质，不能购买;有些土地是由湖泊或海洋制成的，不能买。

此外，房地产的内部环境也不容忽视。地面空间太小，绿化率低，体积比高会影响生活体验。

第五，法律和秩序不好，你需要保持守卫

买房子的安全问题不容忽视。这与我们的生命和财产安全有关。如果社区周围有色情地点，那里到处都是没有牌照的黑车。行人车在没有订单和冲过马路的情况下过马路，因此您在购买时需要多想想。

6.购买一个年龄较大的二手房。

购买二手房时要小心。不要因为你急于廉价购买而下订单。你可以买一个高龄的房子。二手房太旧了，以后很难换手。买家可以到房地产档案查询房地产信息，避免买房子匆忙。

7.不要购买低入住率的房地产

买房取决于人气，有很多人的地方，生活的气氛会很强烈。在前往郊区的房产之前，有近300个家庭，不到50人住宿，大量房屋空置，工作人员很少。根据保安人员的说法，没有收取物业费，工资拖欠了几个月。对于低占用率的房地产，物业公司将减少安全，清洁和维护人员的数量，降低各种配套设施的利用率，以减少开支，导致物业管理服务不足。此外，周边消费需求低，投资意愿降低，社区商业设施跟不上，主人生活便利性大大降低。