买房是一件麻烦又麻烦的事。许多人将无法开始，因为他们不明白他们在做什么。买房子检查文件的程序是什么？小编为您编制了一些相关的采购。有关文件的信息希望能够帮助每个人。

买房子来查看文件的***步

检查房屋以核实房屋的产权是关键

买房必须看看土地产权与房屋之间的关系是否清晰，留下的纠纷存在问题，以防止出售一栋房屋和两栋房屋;验证房屋产权的完整性，真实性和可靠性。注意房屋所有权证书的所有者姓名是否与房屋销售相匹配，是否存在抵押或共同所有人的情况;还有必要弄清楚所购买的房屋是商业房屋，筹款房屋还是合适房屋。筹款公司只有在真正上市和交易之前才需要加盖单位。然而，经济适用房需要居住5年才能购买和交易。

如果是期房，首先要了解房屋的开发商是否具有商品房的预售资格，即“五证”是否齐全。这五张卡指的是《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

买房来查看文件的第二步

签名

确认买方和卖方的合法身份，并在审查资格之前签署房地产中介合同，以确定工商登记程序是否已经完成;审查另一方的委托授权，以确认另一方是卖方的合法代理人。签署《买卖契约》时，买方必须支付首付款或购买押金，并记住该钱应当亲自交给卖方，卖方将签发收据。如果您将其提供给其他人，您必须查看另一方的授权书以确认另一方是否是卖方的合法代理人。

买房子来查看文件的第三步

程序

必要的程序不能简化选择房屋，看房子或签订合同的三个阶段，并将进入买房的实质阶段。具体来说：住房面积测绘，住房价值评估，住房*抵押贷款，住房产权转让和收据收据。

买房后，你应该尽快申请房地产许可证，并敦促卖方尽快离开账户;不要简化程序，不要私下交易，合法彻底地处理转移程序。产权转让必须报告产权部门完成转让手续。

买房查看文件的第四步

交出房子

买方和卖方按照合同规定办理完所有手续后，应当按照合同约定交接房屋，并接受房屋内无法拆迁的房屋装修及附属设施。在验收通过后，买方付款。在获得房地产许可证之前，买方不支付房屋的全部金额。

缴纳税款的费用应在《买卖契约》中注明，未指明的税款和费用应按规定承担;***后，根据房地产交易中心的规定，当您获得房地产许可证时，您必须在场，如果您不能在收到证书时，您应该办理委托证书的手续。

完全购买房屋所需的文件

1.已婚：结婚证，身份证，夫妻户籍;

2，单身：身份证，账簿，单证。

买一整套房子

一次性付款，一般直接向销售办公室支付（包括各种税费），剩下的销售办事处可以为您办理，只需等待物业凭证。

贷款买房所需的文件

1.已婚：结婚证，户籍，收入证，单位营业执照复印件，加盖公章，工资卡流（一年或六个月，不同银行，不同需求），身份证，配偶身份证，配偶户籍和配偶结婚证。如果两人一起借钱，配偶还需要出示收入证明，单位营业执照复印件，加盖公章和工资。

2，单身：单证（当地派出所可以出示的单位，街道或户口），账簿，收入凭证，银行流量表，身份证。

贷款买房

1.新房：单独去银行签字（有上述信息，具体信息会告诉你）。

2，二手房：与卖家一起去银行签收。

由公积金提供买房

个人申请公积金住房贷款所需的材料

1.申请人身份证复印件;

2.申请人帐簿的副本（包括主页，家庭页面）;

3.申请人的原始收入证明;

4.申请人的公积金存款证原件;

5.原购买合同和购买房屋的原始发票;

6.如果您已婚，您需要提供配偶的上述材料和结婚证书的副本;

7.房屋销售许可证的副本;

8.土地使用证书的副本。

公积金买房子

公积金住房贷款处理程序

1.如果管理中心检查申请材料并符合贷款条件，贷款审批表将签订贷款合同。

2.与担保公司办理担保手续并签订*合同。

3.与委托银行签订银行贷款和借记协议。

4.管理中心委托银行将贷款资金转入销售单位的账户。

保证公司为贷方处理房地产*的登记手续。

买房子涉及很多价格，所以买房子是生活中的重大事件之一。应该谨慎对待。与此同时，有更多的文件购买房子和所需的程序。小编已经在文章中向大家介绍了它。我相信我可以为每个人买房子。有一定的帮助。