作为一个卖家，在房价上涨和房子不断升值的情况下，***是无法入睡的兴奋点，但方先生怎么可能手上有几处房产，不开心，什么正在进行？/P>

事实证明，虽然房子已经升值，房地产销售带来的麻烦已经相当多了。

麻烦一：没有被交给房子，谁是租房？

不久前，方先生刚刚脱掉了他父亲的老房子，但在收到***后一笔款项之后，他立即被父亲盘问，因为减少了4600元。发生了什么？原来，方先生这套房间的家具是租来的。为了尽快给买家一个房间，他还特意向租客提起诉讼，并且丢失了一些钱让他提前搬家。然而，当买方和买方交出房屋时，买方表示虽然房屋没有支付房屋，但产权已经转让了一个多月，而且这期间的房租应该是4600元。由他。

那么，这笔钱应该归谁？专家说，买方的要求是合理的。根据物权法，如果房屋被转让，产权归另一方所有，产权所产生的收入自然归产权所有者所有。但是，该物业尚未交付，买方实际上并未拥有该产权。因此，在实践中，关于如何分配这一时期的收入存在一些争议。

温馨提示：如果您将来遇到类似情况，***好在合同中规定谁在房屋交付前拥有租金，这样就不会有任何争议。

问题2：开发人员一直在修复泄漏，我该怎么办？

方先生的第二套房是两年前购买的别墅。由于漏水，没有产权证，也没有停留。我已多次找到开发人员，但我一直在修复它。在这方面，专家建议，这种情况一方面可以要求修复开发人员，直到水没有泄漏，或者你可以修复对开发商的索赔。

麻烦3：4年前卖的房子，现在***后一段没有拿走，你能后悔吗？

方先生还有一个安置房。四年前，当他没有拿到产权证时，他把房子卖给了别人。剩余的19万元是在产权证颁发之前支付的。方先生说：“现在房子的价格涨了。我不能卖掉这个房子，还是要求对方支付19万元的利息？”面对方先生的问题，专家认为，如果方先生未能出售房屋构成违约，双方签署的销售合同是有效的，不仅要赔偿违约金，还要赔偿对方的赔偿金。增值部分。因合同签发而支付19万元，所以没有利息。但是，考虑到价格上涨因素，可以与另一方进行谈判并给予适当的补偿。