一些城市仍处于购买限制的过程中，未来可能会得到加强。许多拥有多个住房单位的外国户口和当地买家的买家都被阻止了买房的门槛。因此，他们经常通过亲友购买商品房，然后在房地产登记部门登记获得产权。证书。

父母以儿子的名义买房子，男朋友以女朋友的名义买房子。但这些房屋的前提是双方之间存在默契。如果您以别人的名义购买房屋但不代表礼品，则可能会产生争议。由于对这一领域缺乏对法律知识的理解，许多人遭受了很多苦难。如果有些人不能证明房子是自己买的，房子可能会被“借款人”带走。

在这种情况下，王和他的妻子看到大学城的房地产已接近完工，他们知道有六座高层建筑。 6号楼由建筑单位委托的单位建造，仅出售给该单位的员工。价格约为每平方米13500元，其他五个是普通商品房。市场价格约为每平方米26,000元。在得到这种情况之后，王和他的妻子通过一位朋友认识了一位被委托给6号楼建筑单位的工人。双方同意，解决方案只是一个名称，并与购买，抵押和转让程序合作。在建筑物供应后，王将每月支付到***帐户。购买房屋后，王某实际支付了购房定金，***期房屋付款，抵押费，月供等费用。之后，双方签署了《房产所属的声明》。

今年年初，杰某发现王某和他的妻子说这套房子是自己购买的。买房后，房子被租给王和他的妻子住，并按月向他们支付租金。至于双方签署的《房产所属的声明》，杰说，他被迫在王某和妻子的胁迫下签署此案，并要求王某及其妻子搬出家门。双方一直存在争议。

律师认为，对于以他人名义购买房屋所引起的所有权纠纷，不可避免地存在两种截然不同的观点。一种观点认为房地产许可证是房屋所有权证明。因此，拥有房地产许可证的人必须成为房屋的所有者。另一种观点认为，虽然房地产许可证是权利人拥有房地产的证据，但如果有证据表明房地产证书中记录的内容与实际权利不一致，则不会产生证据。

据律师介绍，中国目前实行购房实名制，即签订销售合同的买方与房地产管理部门***终登记的所有人一致;当房地产的所有权确立后，所有权根据房地产许可证和房屋管理部门进行登记。该主题确定了财产的所有权。以此案为例，根据购房者的实名制，虽然双方明确同意王某及其妻子以解决问题的名义买房，而王某及其妻子实际履行了义务支付给开发商的房子，但在法律意义上，解决方案它是房产的实际购买者，房地产管理部门无疑将在注册所有权时以杰某的名义注册房产。谢某取得房产证后，依法取得房产所有权。

因此，本案的重点是：王和他的妻子签署的《房产所属的声明》的法律效力。如果可以假设这《房产所属的声明》由双方签署并由第三方证人出席，那么它具有法律约束力。房子应该授予王和他的妻子。

***后，律师提醒读者，在实践中，出于各种原因打算以他人的名义买房的人应该考虑利益和风险，并权衡收益和损失。特别是，在引入“限制令”之后，有些人以亲戚和朋友的名义购买了该物业，因为他们不符合购买资格，而其他人以公司的名义购买了该物业。实际上，在同一案件中存在风险。如果您想以另一个人的名义购买房屋，您必须做好公证房屋所有权并将风险降至***低的工作。