无论做了多少准备，项目都必须在购买合同中实施。商品房合同的型号是什么？签订合同时要注意哪些问题？合同的每个部分都是重中之重。我将由小编回答你，我希望每个人都能提供帮助。

商品房销售合同的模式是什么？

***个合同方：

卖方：_________________

注册地址：_________________

营业执照注册号：

企业资质证书编号：

法定代表人：_______联系电话：_____

邮政编码：______

律师：__________

邮政编码：________

注册地址：______________

营业执照注册号：_____________

[I] [法定代表人]姓名：_____国籍____

[身份证] [护照] [营业执照登记号] _____

地址：_________

[授权代理人]姓名：_____国籍：_______

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，买方和卖方在平等，自愿和共识的基础上达成以下商品房销售协议：

***个项目建设依赖于卖方获得地块___________的土地使用权，并通过___________编号___________。

第二个商品房销售基础

[土地使用权转让合同号] [土地使用权分配批准文件号] [土地使用权转让批准文件号码的分配]是________。该地块的土地面积为___________，计划用途为___________，土地使用期为______年_____个月_____天至___年__个月___天。卖方经批准后，应在上述土地上建造商品房，[现名] [暂定名称] ___________。施工项目规划许可证编号为___________，施工许可证编号为______。

买方购买的商品房（以下简称商品房，房屋平面图见本合同附件1，房号见附件一）。本合同***条规定的项目为：___________ [建筑]区块] ___________ [单位] [图层] ___________房间。

商品房是___________，这是___________结构，高度为___________，建筑物地板上有___________楼层，地下有___________楼。

商业房间的阳台是[关闭] [非关闭]。

第3条买方购买商品房的基本信息

1.根据建筑面积计算，商品房的单价是（________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____ _____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。

2.根据集合的建筑面积计算，商品房的单价为（________币）__________元/平方米。

总金额（__________钱币）_____千_____百_____挑_____万_____千_____百_____ _____元。

第四条定价方法和价格

根据双方选择的定价方法，本文提供了基于[建筑面积] [包装内的建筑面积]（本节中称为区域）的区域确认和区域差异处理。

如果双方选择按照规定计算价格，则不适用本条规定。

承包区域与产权登记区域存在差异的，以登记财产权为准。

商品房交付后，产权登记区域与承包区域不同。双方同意按__________方法处理：

双方都自己同意：

（1）_____________________

（2）_____________________

（3）_____________________

（4）_____________________

2.双方同意遵循以下原则：

（1）如果面积误差率在3％以内（含3％），房价应按实际金额结算;

（2）当面积误差超过***值的3％时，买方有权退房。如果买方退房，卖方将在买方退房之日起30天内将买方的付款退还给买方，并以__________汇率支付利息。

如果购买者没有退房，则物业登记区域大于合同区域，并且面积误差率小于3％（包括3％）。房价由买方补充;

房屋价格超过3％由卖方承担，房产属于买方。当产权登记区域小于合同区域时，区域错误的价格差异小于3％（包括3％），买方的价格由卖方退还;***值超过房价的3％是卖方双倍退还。买方。

物业登记区 - 合约区

面积误差率=─────────────×100％

如果合同区域因设计变更而不同，如果双方不取消合同，则应签订补充协议。

第五条区域确认和区域差异处理

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第六条付款方式和期限

如果买方未按照本合同规定的时间付款，则应按以下__________方式处理：

1.根据逾期时间，单独处理（不累积）

（1）在_____天内，从本合同规定的应付期间的第二天到应付款项全额支付之日起，买方应每日向卖方支付逾期应付款。 ____违约赔偿金，合同继续履行;

（2）________日期过期后，卖方有权终止合同。如果卖方取消合同，买方向卖方支付应付累计应付款的_____％的罚款。如果买方愿意继续履行合同，则应在卖方同意的情况下继续履行合同。从本合同规定的应付期间的第二天到实际支付应付款的日期，买方应每天向卖方付款。逾期应付款的_____（违约率应不低于第（1）项中的比率）的违约赔偿金。本条逾期付款是指本合同第六条规定的到期付款与本期实际支付的差额;如果付款是分期付款，则确定应付的相应分期付款与该期间的实际付款之间的差额。

第7条：买方逾期违约的责任

卖方应当按照国家和地方人民政府的有关规定，_____年_____ _____天，具有以下_____条件，并符合商品房交付给买方的合同规定：交付后商品房，产权登记面积不同于承包地区。双方同意按__________方法处理：

商业屋已经通过了这次经历。

商品房已通过***检验验收。

3.商品房有资格分阶段进行***检查。

4.商品房获得商品房交付批准文件。

5 .___________________但是，如果出于以下任何特殊原因，卖方除了同意终止合同或更改合同外，还可以相应延长延期：

1.遇到不可抗力，卖方在发生之日起_____天内通知买方; 2 ._______________________ 3 ._____________________

第8条交货期

除本合同第八条规定的特殊情况外，如果卖方未按本合同规定的期限向买方交付商品房，应按下列_____方式处理：1。按照逾期时间，单独处理（不累计）1）逾期不得超过_____天，从本合同第8条规定的***终交割期的第二天到实际交付之日，卖方应向买方支付价款每天交付的房价。 ________违约赔偿金，合同继续履行; （2）_____日期过期后，买方有权终止合同。如果买方取消合同，卖方应在买方收到合同终止通知之日起____天内退还所有款项，并向买方支付买方累计付款_____％的罚款。如果买方要求继续履行合同，则应继续履行合同。从本合同第8条规定的***终交付期的第二天到实际交付日期，卖方应每天向买方支付交付房价的价格。 ______的违约赔偿金（该比率不应低于第（1）项中的比率）。 2 .____________________

第九条卖方逾期交付违约的，应当经规划部门批准，设计单位同意的设计变更，应当影响买方购买房屋的质量或功能。卖方应在有关部门批准之日。在10天内，以书面形式通知买方：（1）商品房的结构，大小，大小和方向; （2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________（6）____________________（7）____________________/p>

买方有权在通知之日起15天内以书面形式回复退房。如果买方在通知之日起15天内未给出书面答复，则视为接受变更。如果卖方未在规定的时限内通知买方，买方有权退房。如果买方退房，卖方必须在买方提出离境请求之日起_____天内将买方的付款退还给买方，并按__________利率支付利息。如果买方未退房，他应单独与卖方签订补充协议。 ______________。

第十条商定的商品房达到交付使用条件后，卖方应当书面通知买方交货手续。当双方进行验收时，卖方应出具本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接令。

如果购买的商品房是住宅，卖方还必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果卖方未出示证明文件或证明文件不完整，买方有权拒绝移交，由此造成的房屋交付延误应由卖方承担。由于买方未能按时交付，双方同意按如下方式处理：______________________

第11条移交

卖方应对商品房不能登记产权或因卖方原因对债权债务发生争议承担全部责任。 ____________________________________________________________。

第12条：卖方保证所售商品房不存在财产纠纷和债务与债务纠纷

卖方交付的商品房装修和设备标准应符合双方约定的标准（附件三）。如果未达到约定的标准，买方有权要求卖方处理以下______方法：

卖方赔偿装修和设备价格差异的两倍。 2 ._________________ 3 ._________________

第十三条卖方对装修设备标准违约责任

卖方承诺与商品房的正常使用直接相关的以下基础设施和公共支持建筑物应在下一日达到使用条件：1 ._____________________ 2 ._____________________ 4 ._____________________ 5 ._____________________如果使用条件是如果未在***日期内达成，双方同意按以下方式按处理：1 ._____________________ 2 ._____________________

买方有权在通知之日起15天内以书面形式回复退房。如果买方在通知之日起15天内未给出书面答复，则视为接受变更。如果卖方未在规定的时限内通知买方，买方有权退房。 3 ._____________________

第14条卖方对基础设施和公共支持建筑物正常运行的承诺卖方应在商品房交付后______天内，将所有权登记和卖方提供的信息提交给财产登记机关。作为记录。如果买方因卖方责任而无法在规定期限内取得房产证，则双方同意处理以下______项：

1.买方将退房，卖方将在买方要求退房之日起______天内向买方退还买方的付费房价，并赔偿已支付房价的______％。买家输了。

2.买方不退房，卖方向买方支付罚款_____％的付费房价。

3 .______________________

第15条产权登记协议

买方购买的商品房是商品房，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。卖方应根据《住宅质量保证书》自商品房交付之日起承诺的内容承担相应的保修责任。

如果买方购买的商品房是非商品房，则双方应以合同附件的形式规定保修范围，保修期和保修责任。

质量问题发生在商品房的保修期和保修期内，卖方应履行保修义务。卖方不对不可抗力或非卖方造成的损害承担责任，但可以协助维修，维修费用由买方承担。 ____________________

第16条保证责任

1.商品房所在建筑物的屋顶使用权_____________

2.使用商业房屋所在建筑物外墙的权利_______

3.商品房所在建筑物的命名权__________

4.商品房所在社区的命名权__________

5 .____________________

6 .____________________

第十七条双方可以就下列事项达成一致：买方的房屋仅用于__________________，业主在使用过程中不得随意改变商品房的主体结构，承重结构和使用。

除本合同及其附件另有规定外，买方有权在使用期间与其他权利人共享与商品房相关的公共部分和设施，并承担被占用土地占用的面积和公共部分和公共住房。义务。卖方不得随意改变与商业楼宇有关的公共部分和设施的使用性质。 ___________________________________

第十八条履行本合同时产生的争议，由当事人协商解决;谈判不得按照以下______方法解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。 2.依法起诉人民法院。

第十九条本合同未完成的业务可以由双方签订，并签订补充协议。

第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。在本合同及其附件中，空白部分的文本等同于印刷文本。

1 ._____________________

2 ._____________________

第二十一条本合同连同附件共______页，一种______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方__股，买方__股，__股，_ _分享。

第二十二条本合同自双方签字之日起生效。

第二十三条预售商品房，卖方应当自合同生效之日起30日内向__________________申请注册。

卖方（签字）：买方（签字）：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[授权代理]：[授权代理]：

[法定代表人]：[法定代表人]：

（签名）（签名）

______年______月______天

______年______月______天

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以上是小编对大家的总结，相信大家对此有基本的了解，希望以上信息能帮助您解决问题并做出明智的决定。***后，如果您有任何详细的问题需要咨询，您可以上网咨询，我们有专业的律师在线回答您的问题。