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律 所:北京房产律师
地 址:北京房产律师
时间:2019-10-09
当交易方进行房地产交易时,签订商品房合同是重要的一步。买方和卖方均应认真阅读合同条款,以有效防止争议产生。必须说明要提供的商品房销售合同的内容。我希望能帮助你。
商品房合同应该写什么?
卖方(甲方):
身份证号码:
购买方(乙方):
身份证号码:
关于乙方收购方方,双方通过协商达成协议如下:
1,甲方以人民币1万元(人民币)的价格向乙方出售市区内房屋(房屋所有权证号码:建筑面积平方米)。该方愿意以上述价格认购甲方的房屋,并向上述购买房屋的中国银行分行申请住房抵押贷款。
第二,甲方承诺:
1.向E-House申请住房贷款银行或贷款银行批准的机构,以提供符合验证要求的住房信息。
2.确保所售房产具有独立的产权。如果房屋是共用房屋,您必须征得所有其他共有人的同意才能出售书面文件。
3.确保不出租房屋。租赁产生的任何问题应由甲方承担并解决。
4.自签订购买房屋协议以来,房屋保证以约定价格出售给乙方,房屋不得悔改或出售给第三方。
5.根据上述业务的需要,及时签订各种合同文件,办理各种手续。
6.转让产权时,应将产权信息提交给贷款银行或贷款银行批准的机构。
第三,乙方承诺:
1.向贷款银行或贷款银行批准的机构提供所需信息进行验证,并按规定支付费用。
2.保证以原约定价格从甲方购买上述房屋,并及时支付贷款收益以支付甲方的房屋销售费用。
3.将抵押贷款应用于购买房屋的贷款银行。
4.按照上述业务需要,及时签订各种合同文件,办理各种手续,并承担各种费用。
5.转让房屋时,产权信息应按要求交付贷款银行或其认可机构。
4.购买协议的模型经L-Bank批准,申请购买抵押贷款。如果贷款银行认为乙方的贷款申请不符合条件且不批准,甲方和乙方可以终止本协议。甲方向乙方收取押金的,应当全额退还乙方。
5.如果贷款银行批准的贷款金额低于贷款金额的70%,乙方有权终止本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。
6.违约责任
1.如果甲方违约并拒绝将房屋出售给乙方,乙方应赔偿乙方所遭受的损失。
2.如果乙方违约,如果贷款申请获得批准且未向甲方购买,甲方应赔偿甲方所遭受的损失。
7.本协议的设立,履行,联系,变更和解决,适用中华人民共和国法律。
8.本购买协议的示范协议自双方签字或盖章之日起生效。
九,购买房屋的示范协议分为两部分。乙方应向贷款银行或其认可机构付款。
X.特别协议:
甲方:乙方:
甲方授权代表签字(盖章):乙方授权代表签字(盖章):
电话:电话:
签署日期:年,月,日签署日期:年,月,日
以上是小编对大家的总结,相信大家对此有基本的了解,希望以上信息能帮助您解决问题并做出明智的决定。***后,如果您有任何详细的问题需要咨询,您可以上网咨询,我们有专业的律师在线回答您的问题。
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