一方面，它是一个具有商品性质的房子，另一方面，它是一个具有安全性的共同财产权。当自住商品房符合国家政策保障时，产权如何分享？自住商品房的产权是多少年？到期后我该怎么办？

自住商业房屋的产权是什么？

根据自住商品房的原始概念，政府以低价出售土地，购买者申请购买，不存在产权不清的问题。如今，改变共享产权涉及产权分割。在土地转让过程中，土地转让所得的财产权部分是土地转让收入的一部分，还是买家买房时又是一部分？解决了划分基础的问题。

2013年10月23日，北京市住房和建设委员会等部门联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表明北京未来将加快自住商品房的发展。根据本文件的规定，购买自住商品房后，原则上不得在5年内转让;如果在5年后转让，则应当根据商品房的价格和购买时自用商品房的价格差异支付土地收入。等价的钱。

这种共有财产权的财产权通常基于50年，而罕见的财产权是在70年。

自住商品房的产权到期后，我该怎么办？

等待家庭的以房产为基础的保障房，不再需要受到各区县的限制，可以在整个地区购买房屋;夹心层的羞怯还可以申请购买自住商品房以满足需求。 11月28日，市住房和城乡建设委员会将发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》。在本文件中，详细介绍了自住商品房的产权问题。

然后，在自住商品房的产权到期后，有以下可能性：

1.如果国家收回土地并进行补偿，无论赔率如何，都可能只是基于当前价格。在购买时无法跟踪价格。在通货膨胀的情况下，如果是基于购买时的价格，估计有很多人会骚乱，但你提到的补偿方案尚未发布，并且没有具体的规定。这是一个民间猜测。

2.如果业主去世并且房屋已经存放了40多年，但合同续签，房屋也是房产的一部分并参与继承。这个理论是正确的，因为你拥有自己的产权，产权可以继承，但具体的实施政策尚未引入。

3，中介可以作为参考，即支付部分土地转让费，可能比房子稍高，但它们不完整，主要是为了推广房屋，国家没有完善的规定。但是，你不要太担心，所以如果你买一个商业住宅作为住宅用户，那么这个国家肯定会给予一个新的合同政策。

我希望遇到此类纠纷的朋友应该了解上述相关事宜，并按照规定处理。