对于回国的购房者来说，无论是被动的“逃离北方还是广泛”还是其他投资计划，都应该考虑回国买房时应该注意的问题？

“回家购房者”群体与普通买家有不同的特点。由于他们“时间短，他们必须立即决定买房”，这类买家应该注意一些问题。

首先，从多渠道了解房地产市场的大势和趋势，了解早买房可以节省预算，更具性价比，后期买房基本两年以上基本真相。

2016年，国家统计局公布了2015年12月新商品房（不包括经济适用房）的价格变动情况：

（1）与上月相比，在70个大中城市中，有27个城市价格下跌，39个城市价格上涨，4个城市价格持平。在价格变化中，涨幅***高的是3.2％，***低的是0.9％。

（2）与上年同月相比，在70个大中城市中，有49个城市价格下跌，21个城市价格上涨。 12月份，***高价格涨幅为47.5％，***低价格为5.3％。

总的来说，由于“330新政”，中央银行的“双降”，以及当地的救助政策，一线城市和一些二线城市（如北京，深圳，广州，深圳，合肥） ，南京，苏州，南昌等）2015年，初步结果实现了去库存化，特别是2015年第四季度。由于脱化速度的提高，以上的短期市场基本面 - 上述城市已发生变化，并且没有库存压力。甚至像深圳这样的一些城市也看到过房价。快速上升的特点。然而，并非所有城市市场基本面都有所改善。一半的二线城市和大多数三线和四线城市仍面临去库存压力。例如，对于沉阳，长春，大连，青岛，西安等二线城市，大多数三线和四线城市舟山在淮北，大同和南平的情况下，由于大量的城市土地供应和大量库存仍未消化，市场的特点是供过于求，而且在2016年这个时期仍有必要坚持股市。策略，这些城市的市场基本面依然困难在短期内转身。即使自2015年以来，仍有救助政策，如鼓励住房消费（如鼓励***套自住需求的政策，鼓励使用公积金效率的政策，鼓励人才的政策）购买房屋等），并将在2016年继续。深化去库存措施，市场基本面也很难说有太多的颜色，市场仍将处于调整期。

此外，对于2016年回归购房者群体而言，大部分购房者都是非一线城市，因此，如果这些团体返乡，上述房价仍然稳定或在调整期内。有机会买房子。因此，对于回国的购房者，我们应该抓住当地政府的“窗口期”，引入库存措施，实现回国后拥有房屋的梦想。

其次，由于返回家园一般大约需要7-15天，所以时间很短，必须作出相对重要的决定。因此，在此之前，买家应提前做好大量的准备工作。

主要有三个类别：

***个：预先选择你想要阅读的房地产区域，房地产的数量（不要太多，***后会很累），了解房地产的基本情况，这样你终于可以做出快速的决定了;

第二项：事先准备好各种文件，可以提前咨询当地销售办事处，一般购买所需文件，如夫妻结婚证，身份证，收入证，纳税证，账簿，等，希望尽可能多地获得，包括复印件，以避免多次补充文件和浪费不必要的能源。

第三项：选择合适的房型，准备预付款或全额，等待房子好，以便您可以直接下订单，并避免在看房后查看***笔付款。

第三，由于在国外工作多年，这些人必须选择具有多年开发经验的品牌开发人员和开发人员。

一般来说，这些开发商不仅仅是开发房地产。他们将关注市场对企业品牌的看法。这类企业一般都比较可靠。对于那些在家外工作多年的人，您可以放心。

那么，相反，原则上，不购买没有开发经验的企业的房地产，无论是廉价还是其他原因，这类企业往往在产品质量，后期物业管理或其他方面都存在一定的问题，这对于那些谁在家外工作多年，很难监控其一举一动。不建议购买此类房产。

第四，我们必须关注发展中企业短期内制定预算，原材料订购，征地等短期需求的机会。此时，开发企业可能因为需要资金而在短期内赚取微薄的利润。对于回归的购房者来说，购买房屋的时机仍然应该得到很好的掌握。

第五，您可以了解更多有关基本购房知识的信息，并成为“熟悉的”购房者。购买房子的这些基本知识可以在网络上找到，这样买房时可以轻松自如，避免购买网站，一些基本问题不明白，还要问，延迟购买时间。此外，还要尽可能多地询问住房或项目资料，配置清单，物业管理费金额，学校承诺何时支持学校，医院等等，进展情况。周边配套设施等。

第六，如果你看房子进行交易，特别是在期房交易时，不可能立即签署官方正式合同或当地政府认可的在线标志，甚至无法立即申请贷款。买家已经支付了押金，首付款，何时签订官方正式交易合同，何时到贷款，什么时候支付房子，甚至购买停车位等，那么程序将完成一个一个按照预定的时间。或者专注于一次并回来处理可以集中处理的程序。