如今，财产纠纷不断发生。买房子的人付了很多钱，但在收集房子之后，他们发现房子有这样的缺陷，现在去开发商解决它已经太晚了。小编总结了商品房关闭时应注意的八大问题。收集房屋时，业主应注意八个问题，并在摇篮中消除所有财产纠纷。

关闭商业房屋的注意事项

1，注意一个:要注意的房屋支付协议

如何安置房屋付款，当房子应放在《商品房买卖合同》时，一般商品房与房屋的结算方式相同即可交付。如果买方未在***时间结算付款，开发商有权推迟交货时间。

2，注意两个:物业费不能提高价格

目前，新建社区的物业由开发商选择的物业管理公司管理，双方将签署《前期物业管理协议》。当买方签署购买合同时，开发商可能被要求出示与物业管理公司签订的协议，并在购买合同中写下商定的物业费相关事宜。这样，即使房屋关闭时房产费增加，买方也可以使用该条款与开发商讨论此事。

3，注意每月可以支付三个:财产费

支付房屋付款后，开发商或物业管理公司将要求业主支付物业费，收据可能是一年，否则不会给予钥匙。物业服务费应遵循合理性，开放性以及费用和服务水平的适用性原则。区分不同属性的性质和特征。业主和物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务定价程序，按照物业服务合同约定。

4.注意四个:支付契税协议

契税的支付是开发商和所有者之间***可能的差异。开发商将要求业主，尤其是抵押贷款业主，支付契税，交易费和其他相关费用。否则，业主将不会办理登机手续，因为开发商在房地产许可证失效前，有必要承担抵押贷款业主的分阶段联合担保责任。业主不愿意支付这笔费用的原因是开发商没有交出拨款。对于这个问题，解决方案非常简单。所有者和开发商签署协议，规定双方需要承担并约束另一方的违约责任。

5，注意五个:的先验房间再经过程序

如今，许多开发商将在进行检查之前让业主支付费用并办理手续。这违反了规定。业主有权要求预检室接收房屋。房屋检查中发现的任何问题都可以写在检查清单上，开发商需要签字并解决。通过这种方式，开发商不会害怕逃避责任，并且将来不会出现房屋质量差的问题。

6，注意六个:建议业主集体收回

购买商品房的所有者可以与购买房地产的其他所有者关闭房屋，以便不了解他们被开发商欺骗。当有足够的人，你也可以收钱，请律师指导房子，不仅要掩盖自己的专业知识的缺点，还要让开发商关注它。

7，注意七个:遇到支持问题先收到房子

住房问题的质量是分开的，开发商的责任是不同的。如果房屋主题的质量有问题，那么买方有权要求开发商办理退房手续;如果房子只有灰，有轻微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行维修;如果房子的设施或空气质量不够，那么业主可以与开发商签订协议，先收集房屋，然后开发商将解决问题。

8，注意八个:投资买房尽快关闭房子

有些业主买房子不是为了自己的生活，而是出租赚取房租。在这种情况下，如果购买房屋存在一些小质量问题，买方可以首先计算是否是损失的租金或修理费用。如果租金损失远大于后者，则可以先收取租金。走出去，要求开发商追究他的违约行为。