指南：

面对目前国内房价上涨，为了保护父母的意图和为孩子购买子女的意愿，而不是侵犯父母的利益，《婚姻法司法解释(三)》规定“真实的在为子女购买婚姻后由父母购买的遗产，产权以孩子的名义登记。下一个被视为仅给他的一个孩子的礼物。针对这一内容，社区中存在一种误解，即“父母为子女买房，而他们的媳妇或女婿也没有分享”。针对这一问题，本文结合了***高人民法院司法委员会副部长专职法官的相关意见，相关法院案件，法律法规，供读者参考。

正义的观点

关于媳妇和女婿是否有权获得父母为子女购买的房屋的问题

在婚姻法（3）的司法解释公布后，主要的门户网站被重印和出版，其大部分标题是“父母为子女买房，媳妇或女婿没有分享“。本标题针对“婚姻法司法解释”（第3条）第7条的规定，该条款反映了对本条规定的严重误解。

首先，从产权的角度来看，父母为子女买房。在这种情况下，媳妇或女婿可能没有所有权，但媳妇或女婿有权依法居住在房子里。任何房主的配偶或家庭成员在其家中拥有受法律保护的居住权。由于家庭成员之间存在家庭关系的共同关系，因此所有家庭成员都有权根据这种共同关系居住在家庭成员拥有的所有房屋中。因此，媳妇或女婿有权居住在父母为其子女购买的房屋内，并有权居住和使用房屋。在司法实践中，有人认为丈夫的父母为丈夫买房后，丈夫相当于房东，妻子相当于房客，丈夫和妻子之间的关系可以视为合同房东和房客之间的关系。这种观点是错误的。丈夫和妻子以及家庭成员之间的关系明显不同于契约关系。例如，如果妻子住在她岳父为她丈夫购买的房子里，就没有必要支付租金，妻子也不必赔偿房屋损坏。

其次，关于岳父是否为儿子买房子的问题，他或她的配偶在离婚期间是否“被淘汰”也引起了社会的广泛争议。许多人误解了这个问题，甚至批评对婚姻法的司法解释（3）也是不公平和不公平的。我们相信，当他们离婚并且没有居住的空间时，他们会被“扫除”。首先，根据《婚姻法》第42条，如果一方离婚有困难，另一方应该从其房屋等个人财产中给予适当的帮助。具体办法由双方协商确定;如果协议不符合，人民法院应当作出判决。第二，根据“婚姻法司法解释”（第27条）第27条的规定，《婚姻法》第42条“一生中的困难”是指依靠个人财产和离婚获得的财产不能维持基本当地的生活水平。如果一方在离婚后没有居住的地方，就很难生活。在离婚的情况下，当事人可以以帮助难以居住在个人财产的房屋中的人的形式，或者可以是居住在房屋或房屋所有权的人。对于上述两条规定，我们必须将它们结合起来理解和应用。在司法实践中，为了保护居住在住房问题上的权利，住房困难的一方可以被允许住在房子***初被占用的房子里，或者住房的房子可能是住房的。分开，房子的一部分可能用于住房。 “婚姻法”司法解释的有关规定（二）实际上解决了这个问题。如果其中一个住房方不愿意让住房的住房继续居住，并且不愿意将住房分开住房住房问题，那么应该资助他们为住房方租用另一个房间。因此，“婚姻法”（3）的司法解释的相关规定不太可能导致没有住房问题的空间。有关人士将“婚姻法”（3）的司法解释解释为“扫门”是不负责任的。我们应该充分理解和适用“婚姻法”（3）的司法解释和《婚姻法》以及其他相关的司法解释。

（摘自《杜万华大法官民事商事审判实务演讲录》，杜万华，人民法院出版社，2016年10月）

相关案例

为孩子购买房屋的父母并不表示他们是有天赋的夫妻。他们在结婚后以孩子的名义登记，父母仍在为房子偿还房子。房屋应被视为一个人的个人财产，另一方无权要求所有权。——王晶晶诉吴松离婚纠纷案

案件的要点：在结婚前签署房屋销售合同，交付押金和以当事人的名义支付的首付款的父母并未表明这是给丈夫和妻子的礼物。结婚后，产权登记以党的个人名义登记和登记，并且当事人的父母房屋仍在偿还抵押，房屋仍应被视为父母对个人的礼物。涉及的房屋是个人财产，另一方无权要求。

案例编号：（2011）龙民初字第472号

审判庭：黑龙江省大庆市龙凤区人民法院

资料来源：《人民法院案例选》2012年第2辑（共80集）

2.在婚姻关系期间，配偶父母亲自捐赠给孩子的房屋属于一个人的个人财产，另一方无权要求所有权。——赵女士诉东亮和董智的离婚财产纠纷案

案件的要点：涉及的房屋具有债务人向丈夫和妻子及其父亲支付建筑项目的性质。父亲将孩子的一部分财产权交给孩子，这属于个人的礼物，尽管房子是丈夫和妻子之间的关系。在此期间，房屋的部分所有权属于配偶的个人财产，配偶一方有权处置房屋的份额，另一方无权要求。

资料来源：河南法院网2013年2月19日

3.一方离婚有困难，另一方可以帮助人们在个人财产中拥有房屋的困难。——钟某诉熊某某1离婚后的财产分割纠纷

案件要点：在夫妻关系期间，父母一方以其子女的名义登记拆迁安置房。房子应被视为父母给他的一个孩子的礼物。不动产应视为配偶的个人财产。在离婚时，另一方生活困难，没有住所和稳定的收入来源。如果一方有另一个住房并且不支付共同房屋的折扣，人民法院可以根据实际情况经济地帮助房屋中的一个私人资产。判决书的形式由另一方拥有。

案件编号：（2011）苏中民结束字第1190号

上诉法院：江苏省宿迁市中级人民法院

资料来源：法文字母选择

4.一方离婚有困难，另一方可以提供住房援助或其他住房保障，以帮助那些生活困难的人。——罗某某诉孟某某的离婚纠纷

案件的要点：这对夫妻因情绪崩溃而离婚，一方在离婚时没有正式工作，而另一方则帮助那些有生活困难的人住在房子里。人民法院应该支持;人民法院审议生活困难者的未来。在生活中，你可以判断有能力提供经济援助的一方，并在困难的生活中没有住房的一段时间内提供住房和费用。

资料来源：《婚姻家庭司法解释实例释解》，人民法院出版社，2006年1月

法律依据

1.《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正案）

第十八条有下列情形之一的，配偶的财产：

（1）一方的婚前财产;

（二）因身体伤害，残疾人生活补助等一方发生的医疗费用;

（3）寡妇或妻子的财产在遗嘱或礼物合同中确定;

（4）一方的日常必需品;

（5）属于一方的其他财产。

第四十二条离婚时，如果一方生活困难，另一方应当提供住房等个人财产的适当协助。具体办法由双方协商确定;如果协议不符合，人民法院应当作出判决。

2.《***高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》

第二十七条“婚姻法”第四十二条所称“生命中的困难”，是指依靠个人财产和离婚取得的财产，不能维持当地的基本生活水平。

如果一方在离婚后没有居住的地方，就很难生活。

在离婚的情况下，当事人可以以帮助难以居住在个人财产的房屋中的人的形式，或者可以是居住在房屋或房屋所有权的人。

3.《***高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》

第七条如果父母在父母购买婚姻后购买的不动产，则该产权以投资者子女的名义登记，并可视为仅按子女的子女之一赠送。符合“婚姻法”第18（3）条的规定。不动产应视为配偶的个人财产。

如果购买了父母双方购买的不动产，且产权以其中一个子女的名义登记，则不动产可视为由双方根据父母的出资份额分担，除非另有约定各方。