近年来，由于工作，生活和投资等因素，选择在不同地方购买房屋的人数逐年增加。然而，由于缺乏对当地房地产市场价格变化，购买政策，开发商背景和资质，房地产质量，项目周边配套设施和长期规划的认识，一般市民很容易引起房屋销售纠纷。为了有效防止和避免签约陷阱，市工商局昨天对不同地方的房屋购买发出警告，提醒不同地方的买家在买房时要注意以下几个方面：

1.估算您购买的可负担性。在此之前，您必须充分了解并掌握自己的经济收入和银行信用状况（向银行查询）。如有需要，您可以登录“人民银行信用信息中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免与***签约。《认(定)购协议》之后，由于他自己的经济状况或银行的个人信用卡，他无法按时完成银行贷款抵押和其他手续并违反合同，开发商“没收”已支付的押金。

2，做个项目网站了解。调查的主要内容包括当地房地产的价格，地点，质量，开发商信息和品牌声誉，房地产规划和设计效果图，合同样本和楼层，面积，平面图，特定房间的销售状况（订单，销售，起草合同，签订合同，许可证，自用等，以及购买住宅用水，电力，燃气，纤维和其他家庭设施及周边公共交通工具，医院，学校，道路建设，商场和超市和其他市政设施。同时，有必要仔细检查开发商房屋宣传栏的房地产开发资格和销售许可证是否在现场公布.——是“两个首都和五个证书”：[0x9A8B ]，《企业法人营业执照》，《开发企业资质证书》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》或《商品房准(预)售许可证》，《房屋所有权证》，以防止购买“小产权”房间。根据相关法律和规定，开发商不得以订阅，预订，注册和VIP卡的形式收集或安排伪装费用，如订阅，预订，注册号码和VIP卡。

3.熟悉当地采购法规和政策。***咨询是否符合政府限制的购买目标，以及是否符合购房要求。如果您购买有公积金的房子，您需要知道您是否可以在不同的地方使用公积金。同时，根据中国人民银行的现行政策，如果以借款人的名义购买借款人名下的地方财产，则在该领域购买房屋属于第二套房。如果买方的本地财产一次性购买，则可以享受该领域的***房屋贷款优惠政策。非本地账户购买者申请外国购买银行贷款。除了提供身份证，户口簿，临时居留证，收入证和银行卡账户外，***重要的是为当地工作提供纳税证明或社会保险缴费证明。但是，由于目前国务院限制购买政策的实施，具体要求也不同。

4.合理地对待相关的宣传和承诺。清楚地了解房地产宣传材料，样板房，开发商现场提供的沙盘模型的“房产接待，口头承诺和介绍”，以及现场房地产销售代表（顾问），如有必要，展示内容的宣传可以在现场进行，或者销售代表（顾问）的口头承诺和介绍内容应该在整个过程中记录（销售人员应事先提醒）或者请求应以书面形式确认（与开发商或销售公司的印章）。如何保存相关证据。

5.仔细阅读合同内容。要实现“首先查看合同，后付款”，请仔细阅读并理解《建筑工程施工许可证》，《认(定)购协议》和补充协议《商品房买卖合同》等具体条款和条件，这些条款和条件旨在与开发人员签署，确定条款和条件是否真实准确。无论责任是否平等，违约责任是否公平等，都要避免“签署陷阱”。

6，查看合同附件是否完整。与开发人员签署《前期物业服务协议》时，请务必仔细检查合同附件是否完整，例如：《商品房买卖合同》，《房屋平面图及整个楼栋位置图》，《住宅质量保证书》等。

7，确保购买资金安全分配。一般不建议携带现金，但通过银行转账，您可以选择通过电汇，转账，支票，存款和取款等方式转账。