买房需要很多钱，所以购买抵押贷款已成为大多数家庭的***。那么，购买抵押贷款的程序是什么？

所谓的抵押贷款是一种个人住房贷款业务，其中房地产公司提供阶段性担保，由房地产企业购买房屋作为抵押和购买房屋的房地产企业提供阶段保证。

购买抵押贷款时，购房者通常会按照以下步骤申请抵押贷款。

你需要与房地产开发商签订购房合同。

有必要注意审查开发商是否有“五证书”。

2.支付预付款时，需要注意保存预付款收据。

3.前往银行填写《个人房屋贷款申请表》。

房地产开发商通常会与一家或多家银行签订合作协议，因此与与开发商达成协议的银行签订抵押贷款协议会很方便。随着***张付款收据，《商品房的买卖合同》，身份证，城市的户口簿（如果非城市户口提供超过一年的临时居住证），收入证明书和其他原件及复印件到银行填写[0x9A8B ]。

银行审查了抵押贷款的相关申请。

贷款银行的信贷员应审查和批准申请人提交的材料。如果认为符合银行贷款条件，将通知申请人签署《个人房屋贷款申请表》，合同期限不得超过30年。

5.前往房产管理局处理《个人房屋按揭贷款合同》以证明该房产有银行抵押。去公证部门处理产权抵押的公证。去保险公司购买房屋保险。

6.在银行开立账户。

使用委托扣除方法偿还贷款的客户必须与银行签订借方协议，并在贷款银行***的分行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方必须在贷款银行开立销售结算账户或存款账户。

7.发放贷款。

在审查并完成相关程序后，贷款银行将根据贷款合同将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户，或者贷款将一次或多次向卖方开放。在存款帐户内。

8，如还款。

贷款人必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9.偿还贷款。

贷款本金和利息结算后，抵押登记被取消，购买者成为房屋的真正所有者。