一般来说，中国的商品房有保修期。那么，商品房的保修期是多少？商品房的保修期是指物业开发和建设单位在物业交付和使用后对业主承担保修责任的期间。

中国法律规定：开发商应对所售商品房的质量承担责任。双方就合同中的保修范围，保修期和保修责任达成一致。

商品房的具体保修期是多久？

（1）基础设施工程，建筑基础和主体结构工程，规定项目设计文件的合理使用寿命;

（2）屋顶防水工程，防水厕所，房间外墙防漏5年;

（3）加热和冷却系统，有2个加热周期和冷却周期;

（4）电气管道，给排水管道，设备安装和翻新工程2年。

商品房的具体保修期是多久？

（1）屋面防水3年;

（2）墙壁，厨房和浴室的地板，地下室和管道泄漏一年;

（3）墙体和天花板抹灰层的下落时间为1年;

（4）地面开裂和大规模打磨1年;

（5）门窗开裂和硬件损坏1年;

（6）管道堵塞2个月;

（7）加热和冷却系统和设备一个加热期或冷却期;

（8）卫生洁具1年;

（9）照明和电气开关6个月;

（10）其他零部件的保修期由房地产开发企业和用户约定。

购买商品房时，必须注意购买商品房。商品房有保修期。因此，在签订房屋销售合同和收房时，***好澄清质量问题。

以上是房屋保修期的介绍。当我们买房时，由于合同遵循双方同意的原则，***好与开发商协商，在签订合同时同意保修期。不要让开发商规定保修期是为了避免损害买家的权利。