转让预售商品房的程序是什么？

预售商品房的转让基本上是在预售商业合同的有效期内转让合同。一般来说，国家并不禁止转让此类期房本身，但不允许使用转让进行买卖的推测。

如果国内商品房是合法的，转让通常通过以下程序处理：

（l）签署转让合同：原始买方（转让方）和新买方（受让方）必须签署转让合同（合同也一式四份）。合同应包括以下内容：转让的预售合同编号，转让原因，转让金额，转让区域以及双方的权利和义务。此外，转让金额应与原预售合同的价格一致，转让合同必须由房地产开发公司批准，签字盖章;

（2）转让双方办理预售转让登记手续：办理双方，应当将原有的预售合同，转让合同和有关文件交给房地产交易管理部门（一般为和县房屋土地管理局），转让应由部门审批。如果合同符合要求，经理应填写《预售商品房转让审批表》并提交市房屋土地管理局批准;

（3）经批准后，印花税应当依法支付：转让人收到批准通知后，转让人应当按照预售合同金额的2％支付手续费，然后进行上述检查。审批部门应当在转让合同上加盖“预售登记”。特殊印章“，其中两个印有原始印花税，由转让人和受让人转让，复印件由开发商和交易管理部门执行。原始预售合同原始合同转让人应当移交给受让人。房屋正式交付后，受让人应当与开发商办理转让手续，主管机关将转让合同复印件，转让批准表及其他有关材料。包含在***初注册和保留的预售合同文件中。如果不允许转让，相关的审批机关应通知转让人。

此外，有一种情况是，在商品房的预售登记之后，购买者亲自要求更换合同实体（买方）的名称，继承权的名称可以在预先重新命名。销售合同，以及经公证的亲属关系证明，应当在处理时签发。如果没有上述亲属关系，则应按照上述转让程序办理。

此外，出口导向商品房的转让可能无法在没有转让合同的情况下订立，而是直接在出口合同“背书栏目”之后，然后按照上述程序进行。如果您有任何其他问题，请随时在线联系我们。