在购买房屋时，开发商将提供商品房的宣传材料，其中包含有关房产的说明。但是，我们都知道商品房宣传材料有可能夸大其词。有些人只是在房子严重不一致后才发现这些信息。那么，商品房促销材料是购买合同的一部分吗？有更多的知识，欢迎浏览。

商品房宣传资料是否属于购房合同内容

***高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：“商品房的销售广告和宣传材料是邀请函，但卖方对商品房发展规划范围内的住房和相关设施的指示和承诺具体确定，并且商品房合同是指房屋价格的结论和确定具有重大影响的，视为要约，即使是商品房销售合同，也应将该声明和承诺视为合同内容。不包括在内。如果当事人违反，则应对违反合同负责。“

这表明开发商的一般商品房销售广告材料都是邀请函，即一般意义上的广泛，***基本的醒目宣传。但是，如果制作符合法定条件的广告，则应将其视为要约。根据合同法的有关规定，要约的内容一般是商品房销售合同的一部分。因此，商品房宣传品属于购买合同，必须符合以下两个要求：

（1）商业广告材料的内容符合“卖方对商品房开发计划范围内的房屋及相关设施的描述和承诺”。

（2）对合同的订立和房价的确定有重大影响。

但***终，什么是“描述和承诺的具体决心”，“对建立商品房销售合同的主要影响和房价的确定”以及如何理解，这在实践中难以把握。在这一点上，对于开发人员来说，它仍然非常紧张，对买家而言也是非常危险的。

商品房促销材料成为购买合同内容的法律效力

只要商品房广告材料的内容符合上述两个条件，一旦购房者承诺购买房屋，商品房广告材料的内容就成为商品房销售合同的组成部分，无论广告是否促销材料内容包含在商品房销售合同中。其中。如果卖方违反广告所作的指示和承诺，则构成违约，并可能对不实承诺负责。这是对买家保护的增加。

因此，大多数买家必须“照亮他们的眼睛”在商品房的购买过程中，不要仅仅依靠“小而马虎”的商品房广告材料来确定他们的购买意向，而应该询问有关购买的更多细节商品房，随时注意房地产的相关信息，在确定购房意向后，应当到现场检查，认真签订商品房购买合同。当然，面对强大的商品房开发商和卖家，如果遇到我们无法解决的纠纷，我们也可以求助专业律师，更有效地保护他们的合法权益。

商品房宣传资料是否属于购买合同的内容？商品房宣传资料不是购买合同的内容。在看到宣传材料后，每个人仍然需要查看实际内容，这取决于合同内容。商品房宣传资料与实际住房严重不符。您可能不知道您可以找一位律师一对一地向您解释。