期房是指开发商的预售房屋。当开发和销售获得预售许可证时，房屋可以出售，期房不是完全好的。当消费者购买期房时，会有更多的风险，消费者需要注意。那么，买房时如何就住房面积达成一致？以下是一个小编，供读者回答相关知识。

1.买房时如何就住房面积达成一致

预售商品房的销售面积由合格的测绘部门根据图纸由开发商的施工图纸计算，可能与实际交付的商品房面积有一定的差异。但是，建筑面积的误差不应超过正负3％。该物业的销售区域由两部分组成：建筑物内的建筑区域和公共共享区域。如果公共分配区域增加且集合内的建筑面积减少，但总面积仍可控制在合同范围内，开发商无需承担违约责任;但对于购买者来说，减少建筑面积意味着房屋使用的减少意味着花钱购买股票。因此，***好规定合同各部分的变化比例，并限制开发人员的恶意变更。

第二，如何买房同意交付房屋

关于期房的交付，***好就双方商定的交付标准达成一致。在目前的格式合同中，只规定了四个标准：1。接受商品房体验。商品房已通过***检验验收。商品房通过了分期的***检查和验收。 4.商品房获得商品房交付批准文件。

这四个标准将获得某些文件，但验收部门不可能检查和接受每个房屋。它只能通过随机检查进行。一些房屋不可避免地会有这样的问题或一些问题，涉及这些房屋。是否被认为是交付？作为开发商，它已获得政府部门的批准文件，当然它被认为符合交付条件;但对于顾客来说，房子有问题，***不是送货;开发人员什么时候符合条件？何时？房屋结算后，开发商将需要支付逾期交付的罚款。特别是对于装饰精美的房地产，遇到问题的可能性更大，但在当前的合同文本中无法解决。因此，开发商和客户通过补充协议来商定交付条件和对此财产负责的方式是非常有利的。如果认为有问题的房屋被交付，则开发商承担保修责任，并且不需要承担逾期交付违约责任;如果有问题的房子不被考虑交付，那么开发商负责逾期交付并需要向客户支付一定金额。违约赔偿金用作赔偿。如果逾期付款超过一定天数，客户可以行使退房权。

三，期房销售的条件是什么

根据中国有关法律的规定，期房的销售应符合以下五个条件：

一是已交付土地使用权全部转让费，取得土地使用权证，土地使用权未抵押;

二，持有建设项目规划许可证。如果房地产开发商违反城市规划并建造商品房并进行预售，那么真正的损失将是商誉购买;

第三，根据预售商品房的规定，开发商在开发建设方面的投资应达到项目建设总投资的25％以上，并确定施工进度和完工交付时间;/p>

第四，与金融机构签订了售前监管协议;

五是预售登记由县级以上人民政府房地产管理部门办理，取得了商品房预售许可证。如果商品房在海外销售，则应同时获得海外销售批准文件。

以上知识是“如何在购房时就住房区达成一致”的问题的答案。在购买房屋时，同一买方应在合同中就房屋面积达成一致，并且必须就房屋面积的正负率达成一致，超过3％。***的责任。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。