期房是指开发商预售的房屋。期房通常是不符合交付标准的房屋。因此，期房暂时无法申请房产证。购买期房时，购买者需要检查开发商的预售许可证，然后如何规定法律？期房的转让？以下是一个小编，供读者回答相关知识。

1.法律如何规定期货住房的转让？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售商购买预售商品房未完成的预售商品房转售问题，由国务院规定。国务院没有提出具体规定。根据这项法律，预售房屋可以重新转让。事实上，预售商品房的转让是合同的转让。

期房转让的条件：

期房转让条件：没有商品房预售登记的商品房预售合同转让相对简单。在开发商，买方和受让方达成共识后，买方和开发商签署的预售合同将被取消，新的受让方和开发商将签署另一个商品房销售合同。经房屋主管部门批准，并完成预售商品房转让手续。

期房转让条件2：如果预售合同已在住房主管部门的商品房预售合同中登记，则。商品房预售合同的转让必须符合以下条件：

1.根据当地法律法规的要求，可以转让预售转让，不得转让预售。此要求需要访问当地的房地产转让管理方法。例如，《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》规定，在获得房地产证书之前，预售的预售商品不得转让。

2.商品房预售合同合法有效。***高人民法院第二十八条第1996号人民法（二）规定，商品房预售合同无效的，商品房预售合同一般视为无效。

3.预售房屋尚未实际交付。

4.预购人员履行预购合同规定的义务。当预购人未履行预购合同的义务时，预购人无权转让预售房。在转让商品房预售合同时，债转让应经预售许可;如果预购人员未经授权转让，则预售人员有权取消合同，并可要求预购人员承担因合同疏忽而承担的责任。与此同时，中国法律禁止出售卖空和转售合同，并且不允许使用预售合同转让变相期货交易。

5.签订预售商品房的合同。无需签署新的预售合同。

第二，房屋转让的预防措施是什么？

转移期房时，应注意买家的以下情况：

1.如果预售商品房尚未支付房屋付款，买方应在与受让方签订转让合同前首先征得开发商的同意;

2.如果预售商品房的总价已经支付，买方可以与新购买者签订转让合同，并以书面形式通知开发商;

3，转让合同生效后，转让承包商应到房地产交易管理机构办理转让合同登记。目前，在中国的一些地方，对预防性房屋的过渡性投机并没有直接申请转移，而是受到严格控制。通常，期房的重新购买不会导致合同风险的增加。

4，预售商品房的转让，应当依法缴纳相应的税费。如果没有转让登记，转让人只能转让产权证，然后将转让转让给受让人。如果这样的合同不需要通知房地产经纪人，如果转让人将房屋出售给第三方，只有能够追究其违约责任的风险更大。

5.如果转让人处理商品房抵押，且受让人必须办理商品房抵押，双方应到原银行查询是否可以申请“退还抵押”。如果他们能够满足条件，双方直接申请“退还抵押”。 “手续可以是;如果受让人不需要申请抵押贷款，转让人应当办理抵押贷款取消手续，否则将给双方的备案或财产登记带来障碍。

6.如果房屋与原始价格转让不同，您也可以与开发商协商完成终止商品房预售合同的手续，取消预售合同的登记。房地产交易中心，也终止与贷款银行的贷款合同。程序，取消抵押登记，经上述程序清算后，新受让人可直接与开发商签订售前合同预售合同。但是，预售合同的终止通常对违约承担一定的责任。另外，如果转让存在相当大的差异而且没有合法的纳税，那么就会有阴阳合同（即差价），而且纠纷会给你带来麻烦。

以上知识是“法律如何规定期房转让”问题的答案。关于中国未来住房转让的法律规定主要是城市房地产管理法，法律规定，未来住房转让问题应当经国务院的具体规定。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。