在购买期房时，业主和开发商就交货日期达成一致，但开发商有延期。由于开发商担心延迟交付房屋，买家的计划很混乱，花了很多钱。那么，延迟交付的商品房会延期吗？小编告诉我们要看实际情况。

延迟交付商品房可以推迟吗？

如何治疗逾期住房

购买合同的条款明确规定了交货时间，但在交货时，开发商未能按时交付房屋，这实际上是违约。根据中国第107条的规定《合同法》：如果一方未履行合同义务或履行合同义务且不符合协议，则应承担继续履行，采取补救措施或赔偿违约和其他违约责任。也就是说，当开发商承担违约赔偿责任时，如赔偿损失。

对于购买者，还应根据具体情况分析逾期交付的情况，并且可以调查开发商逾期交付的原因，以确定开发商的逾期交付是否在法律上免于违约责任。《合同法》第117条规定：如果因不可抗力导致合同无法履行，除非法律另有规定，否则部分或全部责任应根据不可抗力原因予以豁免。如果开发商没有不可抗力的客观情况，应立即通知买方并提供相关证据。此外，即使存在不可抗拒的因素，根据中国第118条《合同法》：如果其中一方因不可抗力而未能履行合同，则应立即通知另一方减轻可能造成的损失。另一方，应该是合理的。在限期内提供证明。

目前商品房预售合同是各省市住房和土地管理部门统一印制的格式文本。合同对交货期限有更严格的规定，并制定了逾期交付的处罚。例如，除了不可抗力之外，开发商没有按时向买方交付房屋，买方有权从开发商处收回违约赔偿金。如果开发商在截止日期超过一定时间后未交付房屋，则购买者有权取消合同。合同取消自买方书面通知送达开发商之日起生效。开发商应在合同取消之日起的***天数内将购买者支付的房价和利息退还给购买者，并将押金退还给购买者两次。

根据《***高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条：“根据《合同法》第94条，卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购买价格，并在提醒后，在合理期限内没有履行三个月，当事人如果一方要求终止合同，除非当事人另有约定，否则应予以支持。“

延迟交付商品房可以推迟吗？开发商必须推迟交付房屋，购买者必须通过合法合理的方式解决。不要盲目采取非法手段。商品房延期交付房屋的购买者打算延迟支付***终付款。当事人可以咨询律师咨询律师。