买房子对中国的普通家庭来说是一件大事。因此，在购买房屋时，买家需要考虑许多问题，例如房屋的大小，位置和价格。这些问题都是根据自己的情况来考虑的。买房子应该考虑哪些因素？以下是一个小编，供读者回答相关知识。

首先，购买房屋时应考虑哪些因素

（1）估算家庭可用资金。

（2）考虑要购买的房屋面积。过去，住宅商品房由建筑区域实施。然而，根据北京《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》，按用途面积计算住宅商品房销售价格的方法自1997年7月1日起实施。

（3）调查与物业管理有关的各种支出。买家可以参考《北京市普通住宅居住小区物业管理服务收费暂行办法》（北京价格（媛媛（1997）第196号），也可以从亲戚朋友那里听到。

（4）衡量家庭偿还贷款的能力。一方面，买家应考虑可能的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面，他们还必须考虑家庭偿还贷款的能力。

（5）确定购房时的税费，包括房产税，契税，印花税，土地使用税和部分行政费。

（6）准备必要的咨询服务费。

第二，在买房之前应该注意哪些问题

（1）收集购买信息

买家可以通过以下渠道获取购房信息：

（1）媒体广告，包括报纸，杂志，广播电视广告，海报广告，网络等广告;

（2）亲友介绍;

（3）开发商或代理商发送和发送的宣传材料;

（4）销售手册;

（5）现场广告牌;

（6）现场展示样板房;

（7）房地产交易展览;

（8）直接与房地产营销人员沟通;

（9）其他方式，包括向北京房地产交易所，咨询公司等询问有关房地产交易的各种信息。

（2）检查商品房的合法性

房地产开发商在销售商品房时应该有“五个证书”：《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

（3）进行实地调查（现房）

根据买家收集的信息，买房后，买方必须对要购买的房屋进行实地调查。眼见为实。买家在观看和检查房屋时必须彻底小心。在看房子的内部，建筑面积，建筑物的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的辅助设备是否齐全，隔音效果对房间，无论是天花板，墙面地板，门窗都是仔细检查损坏，内部设计合理。在查看房屋外部时，请注意房屋的位置，方向，外观，楼梯，电梯，走廊等。此外，我们必须了解室外景观，周围环境，交通条件，以及各种公共设施的设置。在现场检查过程中，买家无法调查情况，或在某些方面有疑虑，买家也可以直接询问销售人员当场，真正知道会发生什么。

（4）签订房屋销售合同

签订合同时，买方必须坚持使用国家主办的商品房购销合同的规范性文本，不得使用房地产公司单方面制定的合同文本，以防止合同中的欺诈行为。买方签订的合同条款和条件必须准确，明确，特别是关键条款，如住房面积和买方的付款金额和付款方式。

（5）接受房屋并处理房屋产权转让

购买程序的***后一级是接受房屋，处理房屋产权的转让，并获得房屋和土地的产权证。购买房屋的整个过程结束。

上述知识是“买房时应考虑哪些因素？”问题的答案。在购买房屋时，买方需要考虑的因素包括估计家庭的可用资金，考虑到要购买的房子，并衡量家庭偿还贷款。能力等。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。