中国房地产市场的持续繁荣导致住房价格相对较高，与普通员工的收入不对称。除了普通的商品房外，还有一些限制价格的商业房屋，那么什么样的房子有限？价格商品住房？下面是一个小编，供读者回答相关知识。

1.什么样的房子是限价商品房

国家九部委和委员会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》指出，“有必要优先确保中低价，普通商品房和廉租房的土地供应及其年度供应不得少于住宅用地总供应量的70％;土地供应在有限集和有限房价的基础上，采用招标价格和竞争价格的方法，开发建设单位应通过招标确定。本文中提到的“商品有限”和“限价”普通商品房被称为“限价商品房”。

符合下列条件的家庭可以申请购买有限价格的商品房：（1）申请人在市区的六个区，城市四个区和滨海新区内进行非农户登记; （2）去年家庭人均收入不足3万（3）家庭住房面积不超过60平方米; （4）原则上，家庭人口超过2人（包括），未满25岁以上的未婚者和23岁以上的女性，离婚和丧偶的人也可以单人申请。

在家庭规模方面：（1）申请人的家庭成员是根据申请人，申请人的配偶及其未成年子女或未婚成人子女确定的; （2）如果申请人的配偶或子女是在城市以外的户籍或农户登记，作为家庭成员，共同申请限价商品住房; （3）在计算上一年家庭人均收入时，两户或两户以下家庭的家庭人口可以按实际人口的1.5倍计算。

在家庭住房方面：（1）申请人及其家庭成员在城外的住房中不被承认; （2）家庭住房为公共住房，高层住宅和多层住宅的建筑面积按租用面积乘以1.3计算;平房和未完工房屋的面积通过将租用面积乘以1.15来计算。

第二，限价商品房和廉租房之间有什么区别？

（1）限价商品房与廉租房供应对象之间的差异

1.价格有限的商品房的供应目标是：

城镇居民面临中等收入住房困难，农民家庭参与征地拆迁，市政府规定的其他家庭;

2.廉租房的供应是：

城市低收入人群，城市户籍，家庭人均住房面积，家庭收入和家庭资产符合申请标准。

（2）限价商品房和廉租房的适用标准之间的差异。

1.商品房价格限制的适用标准是：

少于3人的家庭年收入在8.8万元以下;人均住房面积为15平方米及以下;该家庭的总资产净值为57万元及以下，您可以申请购买限价商品房;

2.廉租房的申请标准是：

家庭成员的年收入为6960，其余为;人均居住面积7.5平方米或以下;家庭总资产净值低于15万元，可以申请廉租房。

（3）商品房和廉租房价格限额的标准尺寸和面积之间的差异。

1.限价商品房的面积和面积为：

限价商品房的建筑面积不到90平方米;一个房间控制在60平方米以下;两个房间控制在75平方米以下;

2.廉租房的类型和面积是：

廉租房按小单位原则建设，满足基本住房需求，节约能源和土地。具体标准由市规划委，市建设委员会，市土地局和市发展改革委员会研究确定。

（4）申请复审和限制商品房和廉租房申请的区别

1.价格有限的商品房的审查和分配是：

购买限价房申请申请，初审，审查和备案制度;在初步审查阶段宣传分离的家庭;在审查阶段宣传符合条件的家庭;

2.廉租房的审查和分配是：

实施“三审两表一开”的政策，即申请廉租房的家庭必须在申请，初步审查，审查和审查制度公布后，对符合条件的住户进行分离和审查。 Keen部分的初步审查;它指的是政府每年公布的租金和地区补贴标准。

（5）限价商品房与廉租房申请标准上市交易的区别

1.限价商品房的上市交易是：

购买价格有限的住房不得在5年内转让。如果需要转移，可以向安全部门申请回购。价格根据原价确定，并考虑折旧和价格水平。价格有限的住房转让5年与同期相同。普通商品的一定比例的价格与价格差价的差价支付土地收益;

2.廉租房的上市是：

廉租房只能用于自愿申请家庭及其成员。不允许转租或借出。取消廉租房资格，租房补贴或者房屋恢复超过规定标准一年的，必须取消。

以上知识是“什么样的房子属于限价商品房”这个问题的答案，有限价格商品房政府部门的住房用于保障低收入群体的住房需求。“限量型”和“有限”普通商品住房的“价格”被称为“限价商品房”。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。