当开发商出售期房时，买方通常会要求买方支付一定的诚意。确定购买者打算购买房屋并在支付保证金后签署相应的房屋订购。但是，签署此类订阅是有风险的。签署商品房订阅书有哪些风险？以下是一个小编，供读者回答相关知识。

首先，签署商品房订阅书的风险是什么

（1）夸大宣传并承诺欺诈性买家。

房地产项目开始后，开发商经常在获得预售许可证之前经营销售部门。首先，装修部门将装饰精美，以便买家下意识地认为他们想买的房子也是一样的。这套方法被称为“包装商品房”;其次，各种广告都是印刷品，印有海报。电视台和广播电台有广泛的广播节目，网站上有各种各样的网页制作方式。再一次，制作出具有出色视觉效果的微缩模型，再加上灯光装饰效果，人们认为它就是这个人间天堂。这套策略被称为“展示商品房”;那么，这是买家对买家的不知疲倦的介绍。这个词的甜言蜜语的承诺只能在交付房子的那天找到。

（2）欺诈性购买者通过合同文本。

为什么房地产开发商要求商品房订阅？为什么房地产开发商提供合同文本？重要的原因是开发商通过签署他提供的商品房订阅书来实现他的一些目标。商品房订阅书一般有标准条款，名称，双方名称，居住条款，保留条款，合同条款，违约条款，以及五个主要条款，除了双方的名字。除了住所的名称或条款之外，开发商更多地使用它，导致购房者的风险。

二，如何防范商品房订阅书的风险

（1）进入商品房订阅前需要注意的事项：

在这个阶段，虽然没有必要签订合同，但也需要做好充分准备以防止风险。买家必须在此阶段做两项初步工作，如下：

1.购买者必须考虑到期并决定购买将被保留的商品房。

在决定购买商品房之前，买家应该做一些必要的调查和咨询。调查内容应包括：开发商的可信度和实力。其他条件类似于房地产的价格，位置，类型和环境以及您正在寻找的房地产。开发项目的一些基本条件。

2，买家应积极争取不与开发商订立商品房订阅。

通过以前的准备工作，买方基本上了解了商品房的某些部分，确定了商品房的可购买性，并进入商品房订阅书，这对买家来说真的不利，也会带来风险。买家。对于这种无益的合同，买家仍然可以在没有签字的情况下签字。

3，买家应掌握必要的法律知识，以处理购买住房。

买家在签订合同时应考虑明确签订合同。如何考虑购买者只能依据相关的法律知识。

（2）进入商品房订阅时需要注意的事项：

识别风险，准备风险，准备解决方案，并与开发人员协商合同。

（3）进入商品房订阅后需要注意的事项：

1.分析现状并分析风险和问题。

2.对于由于不公平原因对买家不满意的商品房订阅书，买家可以使用以下方法：

（1）与开发商协商签订补充协议。

（2）起诉人民法院并撤销协议。

以上知识是“签订商品房订阅书的风险是什么”问题的答案？签署商品房订阅书的风险包括对欺诈性买家的大量宣传和承诺;通过合同文本，欺诈性买家。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。