在现实生活中，人们似乎对购房感兴趣，虽然买家知道他们需要在购买房屋的过程中经历许多程序，但他们不确定在购买房屋时要注意什么。房子，然后以下是小编使用的。您可以回答相关的法律知识，我希望对您有所帮助。

首先，买房买房时应该注意什么

根据出售“现有房屋”的国家的规定，只有获得房地产许可证和土地使用许可证的房屋才被称为“现有房屋”。这种现有的房屋销售不需要看“五张牌”，但要查看“五张牌”——“土地使用证”和“房地产证”以外的“两证”，合同不是必须使用《商品房买卖合同范本》。

厨房设施的合理性是房间设计的一个重要方面，因为家庭主妇每天都在厨房里度过很多时间。现代炊具需要大量空间，以便可以安装各种炊具。

房主应该注意购买现有房屋：

是否应该认真考虑卫生间的布局是否合理和通风。

选择房屋时，请务必在厨房，卫生间和大厅内安装垂直排气烟囱，以保持房间整洁。

房屋的隔热，保温和防雨功能是房屋必备的硬件。选择房屋时应特别注意，尤其是房屋的外墙。它的材料和厚度会对你家的温度产生很大的影响。

二，购买商品房买家的成本

除了房屋付款外，还必须在购买商品房时支付以下费用：

1.如果您购买预售商品房，则需要支付预售合同登记备案费;

2，商品房销售合同交易费;

3.买方应承担的税款，您可以在我们的“便利信息”中查看***新的房地产税费比例;

4.其认股权证的抵押登记费，如果购买者一次性付款，则不收取此类费用;

5.住房保险保险费：房价×贷款年×保险费率，保险费率根据贷款项目确定，一般为千分之一，如果买方一次性支付，则没有此类费用;

6.银行律师的证人费：有些银行为贷方支付这笔费用，有些银行要求贷方承担这笔费用。具体来说，您需要咨询银行;

7.房地产权证注册费。

所有上述内容都是关于买房的法律知识。我们可以从许多人需要注意购买现有房屋的细节这一事实中学到，以防止将来因房屋质量问题引起的许多纠纷。如果您有任何更复杂的法律问题，我们将为您提供法律建议。欢迎咨询。