自住商品房是指买家居住的商品房。自住商品房通常比普通商品房便宜，因此在买家中非常受欢迎。自住商品房往往需要购买才能购买，那么如何进行自住商品房在线订购？以下问题由攀枝花律师为读者提供。

一，如何进行在线购买自住商品房

在线购买自住商品房的过程在不同的地方有不同的规定。如果买家想要购买，他们需要了解本地订阅公告。

以北京为例回答:

1，开发企业应当按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官方网站公布项目认购登记，并公布项目信息（网上订阅时间不少于15天） 。

2.从房屋购买家庭按照在线订阅要求，登录zzfws.bjjs.gov.cn统一订购平台购买，并填写相关信息。 （已购买其他自住项目的家庭可以使用现有的彩票代码购买）。

3，网上订购完成后，项目开发企业应在北京市建设总局官方网站公布项目现场确认公告，并按照公告的时间和地点（***认购项目的户或者各区试点项目的公告，应当包括补偿费。住户支付材料必须到现场确认工作时间。出版。

4.现场确认工作完成后，市住房和城乡建设委员会及相关部门将在20个工作日内审查购买家庭的购买资格。购房者可以使用彩票号码，购买者姓名和身份证号码登录市住房和城市建设委员会网站查看资格。您可以通过申请购房资格审查来参与抽奖。如果对审核结果有异议，可以在完成资格审查之日起10个工作日内向市住房和城乡建设委员会申请审核。

5，开发企业取得预售许可证，可以办理现有房屋销售记录，项目资格审查（包括异议审查）完成后，可以组织公开彩票活动。公共摇滚号码需要在北京市建设委员会官方网站上公布。

6.公共彩票完成后，应在市住房和城乡建设委员会网站上公布彩票结果。开发企业将提前5个工作日在市建委的官方网站上公布项目选择公告，并按照公共抽选公开选择的顺序选择房屋。

7.选举结束后，如果您必须退出上市，您必须按摇动号码的顺序进行选择。

第二，自住商品房和普通商品房有什么区别？

（1）价格差异

自住商品房的价格定位较低，价格比同等质量和商品房低30％（政策强制性）。

（B），单位面积的差异

普通商品房的类型没有区域限制，而自住商品房主要用于90平方米以下的单位，较大的不超过140平方米（建筑面积）。

（III）购买条件的差异

目前，北京的普通商品房也实行限购政策。从购买条件来看，这两个条件是相同的：非北京家庭没有房子的名称，购买者必须连续五年在北京缴纳社会保障或个人税;北京的家庭或没有房子的单身人士。四，转让限制

2.普通商品房的转让没有限制。只要有房地产许可证并且它不处于抵押状态，就可以转让。自用商品房在取得产权证后5年内不得转让，转让收入5年后支付土地出让收入，不得再购买自用商品房。

3.自住商品房和普通商品房的质量是否有差异？

1，“自住商品房”价格比周边商品房低约30％，型号不到90平方米。从这两个角度来看，“自住商品房”类似于北京2007年推出的限价房。但是，限价房的价格限制较大，许多项目比40％或更低。周围的商业房屋。

2.从北京供应的几个“自住商品房”的角度来看，朝阳区Beanshuangzhuang项目的销售价格限制为22000元/平方米，比第二个价格低约4000元。 - 周边地区的房屋;区环保科技园项目销售价格限制在19000元/平方米左右，周边商品房平均价格在25000元/平方米以上。

有关部门表示，单套“自住商品房”的总价格基本上不到200万元。该政策很明确，比周围商品房的价格低30％。

4，虽然价格低于普通商品房，但质量也不会差，这导致很多人竞相购买自己的住房。

以上知识是“如何在线购买自住商品房”问题的答案。在线购买自住商品房的过程在不同的地方有不同的规定。如果买家想要购买，他们需要了解本地订阅公告。如果读者需要找律师咨询法律问题，欢迎提出法律意见。

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