在现实生活中，购买房屋时，通常需要向开发商支付一定金额的押金，并且支付的押金可以用作购房的首付，而存款退款仍然是争议的地方经常出现，那么房地产购买押金是否可以撤退？以下问题由Jinnan律师为读者提供。

房地产购买押金不能退还

购买押金不能退还，视实际情况而定，主要取决于谁违约，如果购买者违约，押金可能不予退还。

首先，可以退还购买押金

根据有关法律法规，如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金;如果收到保证金的一方未能履行约定的债务，则应退还保证金两次。双方可以同意另一方支付押金作为债权人的担保。如果支付押金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还押金;如果收到保证金的一方未能履行约定的债务，则应退还保证金两次。

如果当事人同意支付押金作为主合同的担保，则支付押金的一方拒绝签订主合同，无权要求退还押金;如果接受存款的一方拒绝签订合同，则应将押金加倍。如果卖方通过订购，订购，预订等方式接受买方作为出售商品房合同的担保，如果由于当事方之一无法完成商品房销售合同，应按照存款法律处理;如果当事人订立商品房销售合同，卖方应将押金退还买方。

此外，建设部《商品房销售管理办法》规定，在签订商品房销售合同之前，符合商品房销售条件的房地产开发企业将向买方收取付款性质购买价格。如果当事人未能签订商品房销售合同，房地产开发企业应当退还买方的费用。

总之，我们知道退还押金有一定条件，即合同条款无法达成一致。此外，它必须在订阅簿规定的时限内签署。要退还押金，必须进行证明。购买者可以在合同条件的谈判过程中通过双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还押金的目的。此外，对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅项目，由于他们自己没有销售条件，因此可以在任何情况下退还押金，并且不需要进行大量的取证工作，并可以直接起诉。

第二，购买押金可以在什么情况下退还

目前，开发商一般通过订购，订购，预订等方式接受买方的存款，然后与买方签订正式的商品房合同。如果买方未与开发商签订合同或双方不同意合同条款，大多数开发商将不退还押金。许多购房者还认为购买房屋押金与其他商品交易相同。就像购买正常商品一样，支付押金是我保留的东西。我准备好了。如果我不想要的东西，押金将给你。赔偿等房子，我相信一旦商品房订阅书签了，不管是什么原因，房子都不会买，押金不退还，有的人甚至自动放弃押金。

事实上，这种存款或存款协议对买方极为不利，因此买方在签订合同时会受到这种情况的影响。买方经常在存款的压力下接受开发商的不平等。这些条款，其真实含义不能体现在合同，公平合理的原则上。在商品房交易过程中，在签订商品房销售合同之前签订认购书并支付押金并不是签订商品房销售合同的必要程序。双方协商后可直接签订商品房销售合同。此外，“存款”被写为“存款”，“预付款”，“保证金”，“诚意金”，“存款”，“承包黄金”等，因此一旦房屋销售合同未签署，它可以退回。

以上知识是“可以退还房地产购买保证金”问题的答案。购买押金不予退还。这取决于实际情况。这主要取决于谁违反合同。如果购买者违约，则可能无法退还押金。如果读者需要找律师咨询法律问题，欢迎提出法律意见。

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