在正常情况下，我们的房子是不同类型的。如果您有条件，可以购买商品房。由于商品房的质量相对较好，商品房的用途是什么？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，小编编写了相关内容，希望对您有所帮助。

如何分割商品房？

1，国内出售的商品房是指房地产开发企业通过实施土地使用权转让形式出售的住宅和商品房，经政府规划部门批准，并在完成境内后完成（不包括香港，澳门特别行政区和台湾）。其他建筑物。

复式商品房是一种国内商品房。这是一个经济的房子。在较高层的建筑中增加了夹层，形成了一栋两层楼的建筑。

2.出口商品房是指房地产开发企业应当按照政府外商投资主管部门的规定，将土地租赁形式提交政府规划部门纳入官方项目计划，住宅和商业建筑完工后出租到境内外。和其他建筑物。商品房

为了进一步简化交易程序，刺激住房消费，按照总量控制和合理稳定的原则，北京市政府于1999年11月发布了一份文件，除了花园房屋，军房和公共住房出租根据市政府规定的租金标准（廉租房外，普通国内商品房，汇款房，经济适用房，员工购买公共住房，搬迁房屋，人员住房等分配土地上的房屋交易，统一进入国内销售房屋交易，中国公民，法人，其他组织和改革开放后出国的中国公民的销售目标。

商品房价格构成

（1）土地使用权收购费

商品住宅开发经营单位依法通过国有土地转让或转让取得国有土地使用权的，土地使用权取得费用为支付，转让费用之和。拆迁安置补偿的净支出，以及按规定交付的有关税费。商品住宅开发经营单位依法通过行政分配取得国有土地使用权的，土地使用权取得费用为征地费，拆迁补偿费和城市市政基础设施支持的总和。已分配土地的费用。

（2）住房开发费用

1.初步项目费。包括水文与工程地质调查，测绘，规划设计，工程可行性研究，建筑设计，施工用水，用电，进出平整场地等费用。

2.施工安装工程费和设备费。包括土木工程（包括桩基）房屋主要部分的建设成本，水电安装工程费（包括结构和装修），设备购置费等。

3.附属项目费。包括住宅建筑基础设施建设费和非商业公共设施建设费在内的住宅社区详细规划中。

住宅小区基础设施建设费是指道路，供水，供电（包括一户一米），供气，供热，有线电视，邮政信箱，电信，路灯，防盗（包括每户或在单位安检门，绿化，卫生，排污，排水，消防设施等基础设施建设中产生的设施（设备）和建设费用，应由商业住宅开发项目承担的费用。

非商业公共设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求在社区建设图预算项目中包含的公共停车场

图书馆（棚），锅炉房，泵房，派出所，居委会，公共厕所，垃圾转运站，围栏的建设费用，应该由商业住宅开发项目承担的费用。

4.间接费用。指开发和运营单位直接组织和管理开发项目所发生的费用。

5.其他费用符合国家规定，与项目开发直接相关。

（3）住宅开发期间的费用

指开发和经营单位在开发和运营过程中发生的管理费用，财务费用，销售费用和其他费用。房屋开发期间的费用应根据受益项目合理分摊。

1，管理费用是指开发经营单位管理部门管理和组织经营活动所发生的费用。

2，财务费用是指开发经营单位在开发和运营过程中筹集和建设资金所产生的费用，包括企业经营所产生的净利息费用，汇兑净损失，外汇调整。手续费，金融机构的手续费，以及公司融资产生的其他财务费用。

销售费用是指开发和经营单位的销售费用。

（4）利润

上述使用权收购费和住宅开发成本之和根据政府价格或商品房政府指导价格计算。利润率由政府价格部门决定;市场调整后价格的商品价格由利润率决定。开发和运营单位应自行确定。

（5）税收

指应按照国家税收法律法规支付的营业税，城市维护建设税和教育附加费。税收按国家规定的税率和税率执行。固定资产投资方向调整税不包括在集团价格因素中，除商品房销售价格外，还按照税务部门的规定办理。

（6）住宅价格差异

包括底价差异，方向差异。底价与标题价格之间的差异，由开发运营单位按照代数增加或减少原则分别确定，政府定价的政府定价报告主管价格。部门确认。

（7）以下费用不计入商品房的费用

（1）管理单位自用的办公楼和营业场所的使用费用

（2）赞助，捐赠费用以及与开发和运营无关的其他费用

（3）各种赔偿，违约金，滞纳金和罚款

（4）国家规定不包括其他费用支出。

以上内容是相关答案。商品房包括国内商品房和出口商品房。两者是不同的。如果你想购买商品房，你需要缴纳很多税。商品房的成本包含在商品房的价格中。如果您有其他法律问题，您可以咨询律师。